- 743 m² großes Eckgrundstück mit Südwestausrichtung
- Ortsrandlage
- Neuerrichtung eines Wohnhauses mit bis zu ca. 300 m² Wohnfläche möglich
- derzeit bebaut mit einem Einfamilienhaus (120 m² Wohnfläche)
- überwiegend Originalzustand von 1967
- vollständig unterkellert
- Einzelgarage und ein Pkw-Außenstellplatz
EBENFALLS WISSENSWERT
Auf dem Grundstück kann laut mündlicher Auskunft des Bauamtes Sulzbach nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung) ein Neubau (Wohngebäude mit einer oder mehreren Wohneinheiten) mit einem Vollgeschoss, geneigtem Dach (Dachaufbauten bzw. Gauben zulässig) und wohnlich ausgebautem Dachgeschoss errichtet werden. Die angegebene mögliche Wohnfläche von ca. 300 m² bei einer Neubebauung ist ein unverbindlicher Schätzwert anhand der vorgegebenen Parameter. Rechtssicherheit ist durch einen Bauantrag oder eine Bauvoranfrage zu erlangen.
Sulzbach liegt im nördlichen Teil des Main-Taunus-Kreises.
Die nächstgelegenen Städte sind im Süden Hattersheim (11 km, ca. 13 Autominuten), im Westen Wiesbaden (30 km, ca. 25 Autominuten) und im Osten Frankfurt (18 km, ca. 20 Autominuten).
Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A 66 (3 km, ca. 5 Autominuten), Anschlussstelle zur A 648 (6 km, ca. 7 Autominuten), Anschlussstelle zur A 5 (8 km, ca. 9 Autominuten), Bundesstraße 8 (2 km, ca. 4 Autominuten), Bundesstraße 40 (3 km, ca. 5 Autominuten).
Der internationale Flughafen Frankfurt ist 18 km entfernt und in ca. 15 Autominuten erreichbar.