Gepflegte, helle 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Pkw-Stellplatz in zentraler Lage von Oberrad


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KAUFVERTRAG  

Galerie

Überblick

Objekt-ID
15368
Objektart
Etagenwohnung
PLZ / Ort
60599 Frankfurt
Wohnfläche
79 m²
Bezugstermin
nach Absprache
Baujahr
1976
Zustand
gepflegt
Stockwerk
2
Aufzug
Ja
Zimmer
3
Mögliche Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Separate WCs
1
Balkone
1
Außenstellplätze
1
Vermietet
Ja
Kündigungsfrist bei Eigenbedarf
6
Käuferprovision
5,95 %
Preis
190.000 EUR

KURZBESCHREIBUNG

- Dreizimmer-Wohnung mit 79,3 m² Wohnfläche

- Gebäude im Jahr 2000 kernsaniert

- energieeffiziente Bauweise (Energiekennwert 60 kWh/m²*a)

- Wohn-/Essbereich (26,4 m²) mit angrenzender Küche

- Schlafzimmer (18,8 m²) mit Ankleidebereich

- Bad und separates Gäste-WC

- Balkon (4,8 m²) mit Ausrichtung nach Osten

- Pkw-Stellplatz

- zentrale Lage

EBENFALLS WISSENSWERT

Die Immobilie ist vermietet und wird staatlich gefördert. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt € 397,51. Der Mietvertrag für die Wohnung besteht seit vier Jahren. Die Mietpreisbindung ist für eine Laufzeit von 15 Jahren vertraglich mit der Stadt Frankfurt vereinbart und endet in 11 Jahren. Die Mindermieteinnahme ist im Angebotspreis bereits berücksichtigt.

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN

- bei Vermietung umlagefähig: € 142,76

- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): € 28,92

- Instandhaltungsrücklage: € 49,36

AUSSTATTUNG

Fenster
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Haustür
Metalltür mit Lichtauslässen
Wohnungstür
weiß lackierte Holztür
Sanitäre Einrichtungen
Bad: graue Feinsteinzeug-Bodenfliesen, weiß-grau marmorierte Wandfliesen, weiße Sanitärobjekte (Badewanne, Waschtisch, WC); Gäste-WC: graue Feinsteinzeug-Bodenfliesen, weiß-grau marmorierte Wandfliesen, weiße Sanitärobjekte (Waschbecken, WC)
Fußbodenbeläge
Laminat
Innentüren
weiße beschichtete Holztüren
Innenwandbeläge
Feinputz
Decken
Feinputz
Elektroinstallationen
sieben Stromkreise, vier FI-Schalter
Sicherheitstechnik
Gegensprechanlage, Türspion
Kellerraum
Abstellraum (6,0 m²) mit Stromanschluss im Erdgeschoss
durchgeführte Sanierungs- /Renovierungsmaßnahmen
2000: Kernsanierung des Gebäudes

ENERGIE

Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energiekennwert
60
Energie mit Warmwasser
Ja
Dämmung Außenwände
ja

INSTALLATION UND ANSCHLÜSSE

Heizung
Fernwärme
Heizkörper
Flachheizkörper, im Bad Handtuchheizkörper
Warmwasserbereitung
Fernwärme
Elektroinstallationen
sieben Stromkreise, vier FI-Schalter
Hausanschluss TV
Satellitenanlage, Kabelanschluss vorhanden
Hausanschluss Telefon/Internet
ISDN

GEBÄUDE

Gemeinschaftsräume
Fahrradabstellraum
Garage
Pkw-Außenstellplatz (Nr. 74)
Bauweise
Massivbau
Innenwände
massiv und Leichtbauweise
Außenwände
massiv
Fassade
Putz mit Außenanstrich
Treppenhaus
mit grauen Feinsteinzeugfliesen und Glasfasertapete

WEITERE FLÄCHEN UND MAßE

Raumhöhe
2,47; im Bad und WC 2,40
Nutzfläche Keller
6 m²

GRUNDSTÜCK

Bepflanzung
Hecken

LAGE

Lage in der Region

Oberrad ist ein östlicher Stadtteil von Frankfurt.

Die Frankfurter Innenstadt ist 4 km bzw. ca. 10 Autominuten entfernt.

Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A 661 (2 km, ca. 4 Autominuten), Anschlussstelle zur A 3 (7 km, ca. 5 Autominuten), Bundesstraße 43 (1 km, ca. 2 Autominuten), Bundesstraße 3 (2 km, ca. 4 Autominuten).

Der internationale Flughafen Frankfurt ist 19 km bzw. ca. 15 Autominuten entfernt und mittels Bus und S-Bahn erreichbar.