- Zweieinhalbzimmerwohnung mit 77 m² Wohnfläche im siebten Obergeschoss
- heller, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Wannenbad und separates WC
- Balkon (6 m²) mit Westausrichtung und weitem Ausblick
- Pkw-Außenstellplatz
- gepflegte Außenanlage mit vielen Grünflächen
EBENFALLS WISSENSWERT
Die Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Wohnhaus mit 66 Wohneinheiten auf neun Etagen. Aufgrund stetiger Instandhaltungen ist das Gebäude in einem guten zeitgemäßen Zustand. Die Bäder der Wohnung wurden 2016 modernisiert. Die Wohnung wird seit acht Jahren von der jetzigen Mieterin bewohnt, die aktuelle Kaltmiete beträgt zurzeit € 690,00.
MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld)
- bei Vermietung umlagefähig: € 257,35
- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): € 48,05
- Zuführung Instandhaltungsrücklage: € 137,52
Wallau ist ein Stadtteil von Hofheim und liegt im mittleren Teil des Main-Taunus-Kreises.
Die nächstgelegenen Städte sind im Süden Rüsselsheim (15 km, ca. 13 Autominuten), im Westen Wiesbaden (13 km, ca. 14 Autominuten) und im Osten Frankfurt (31 km, ca. 25 Autominuten).
Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A 66 (1 km, ca. 2 Autominuten), Anschlussstelle zur A 3 (2 km, ca. 3 Autominuten).
Der internationale Flughafen Frankfurt ist 18 km entfernt und in ca. 15 Autominuten erreichbar.