Terrassen

Südausrichtung, mit Pergola überdacht

Besondere Bauteile

Kachelofen; Markise; Pergola; Gewölbekeller (niedrig)

Fenster

Aluminiumfenster mit Isolierverglasung (1991-1995)

Rollläden/Jalousien

Aluminiumrollläden

Haustür

Holztür mit Glaseinsätzen

EBK

Kühlschrank (Liebherr), Cerankochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube (Neff); Spülmaschine (Bosch)

Sanitäre Einrichtungen

EG: Einzelwaschbecken, Dusche, WC, Bidet; OG: Einzelwaschbecken, Dusche, WC und Bidet

Fußbodenbeläge

EG: Fliesen, Holzboden mit Teppich, PVC; OG: Fliesen, Vollholzparkett, Klickparkett (Buche)
UG: Ziegelboden

Innentüren

Holztüren

Innenwandbeläge

tapeziert; Bäder gefliest

Decken

Holzbalkendecken mit Holzpaneelen verkleidet

Elektroinstallationen

entsprechend der VDE-Vorschriften (1970/1984)

Schallschutz

Isolierverglasung

Sicherheitstechnik

Gegensprechanlage, Rauchmelder

durchgeführte Sanierungs- /Renovierungsmaßnahmen

1970: Dach inkl. Eindeckung, Bodenplatte im EG, Fußböden inkl. Estrich;
1984: großer Umbau mit neuem Anbau: mehrere Fenster, Holztreppe, Bäder, Elektroinstallation, Heizungsanlage
1991: Aluminiumfenster im Wohnzimmerbereich
1999: Erneuerung der Garageneinfahrt (einschließlich Stützmauern und Ablaufkästen) mit Optimierung der Einfahrtsneigung

Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

H

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

393

Energie mit Warmwasser

Ja

Dämmung Außenwände

Nordwand, mit Kuhhaar gedämmt, verputzt

Dämmung Kellerdecke

Nein

Heizung

Ölzentralheizung (Weishaupt), 1970; Kessel 1981; Brenner 1999

Heizkörper

Gussheizkörper, im Anbau Konvektoren

sonstige Heizsysteme

Kachelofen im Wohnzimmer (EG)

Gasanschluss

Gasleitungen vorhanden (Schloßbergstraße)

Warmwasserbereitung

300 l-Speicher (Viessmann)

Regenwassernutzung

zwei Regenwassertonnen je 300 l

Elektroinstallationen

entsprechend der VDE-Vorschriften (1970/1984)

Hausanschluss TV

Satellitenschüssel

Hausanschluss Telefon/Internet

ISDN

Garage

Doppelgarage mit elektrischem Tor

Bauweise

Massivbau

Innenwände

Ziegel, im Anbau Leichtbauwände aus Bims

Außenwände

Sandstein (Anbau: Hohlblockziegel)

Fassade

verputzt; Nordwand mit Kuhhaar auf Streckmetall gedämmt und verputzt

Kelleraußenwände

Gewölbe aus Sandstein

Kellerboden

rote Ziegel

Dachform

Satteldach

Dach-Unterspannbahn

Ja

Dacheindeckung

rote Dachziegel (ca. 1970)

Raumhöhe

EG: 2,39 - 2,52; OG: 2,17 - 2,32

Nutzfläche Keller

17 m²

Nutzfläche Dachgeschoss

4 m²

Kniestockhöhe

1,35 m

Nutzfläche Nebengebäude

32 m²

Nutzfläche Garage

33 m²

Grundstücksausrichtung

Süd

Grundstückstyp

Mittelgrundstück

Grundstücksform

dreieckig

Grundstücksfront

33 m

Grundstückstiefe

16 m

Garten/Vorgarten

kleiner Fischteich; Pergolaüberdachung über Terrasse

Bepflanzung

Rosen, Klematis, Kirschlorbeer, Fliederbaum, Johannisbeersträucher und diverse Stauden

Einfriedung

teilweise gemauert, teilweise Maschendrahtzaun

Lage in der Region

Windecken ist ein Stadtteil von Nidderau und liegt im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises.

Die nächstgelegenen Städte sind im Süden Hanau (12 km, ca. 14 Autominuten), im Südwesten Frankfurt (23 km, ca. 30 Autominuten), im Norden Friedberg (20 km, ca. 22 Autominuten) und Bad Nauheim (23 km, ca. 28 Autominuten), im Westen Bad Homburg (31 km, ca. 33 Autominuten) und im Osten Büdingen (23 km, ca. 28 Autominuten).

Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A 45 (15 km, ca. 16 Autominuten), Anschlussstelle zur A 66 (9 km, ca. 9 Autominuten), Bundesstraße 45 (1 km, ca. 2 Autominuten), Bundesstraße 521 (3 km, ca. 4 Autominuten).

Der internationale Flughafen Frankfurt ist 43 km entfernt und in ca. 37 Autominuten erreichbar.