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Wohnung mit Fachwerk-Charme: Gemütliche 2-ZKB mit großer Terrasse, zentral und ruhig in Malmsheim


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Überblick

Objekt-ID
25595
Objektart
Erdgeschosswohnung
PLZ / Ort
71272 Renningen-Malmsheim
Denkmalschutz
Ja
Wohnfläche
60 m²
Nutzfläche (gesamt)
11 m²
Bezugstermin
freistehend, Bezug kurzfristig möglich
Zustand
gepflegt
Stockwerk
EG
Zimmer
2
Mögliche Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Terrassen
1
Außenstellplätze
1
Vermietet
Nein
Käuferprovision
3,57 %
Preis
285.000 EUR

KURZBESCHREIBUNG

- einzigartige Erdgeschosswohnung mit Fachwerk-Charme

- insgesamt 60 m² Wohnfläche

- individuelle, offene Raumgestaltung mit versetzten Ebenen

- bis zu 3,89 m Raumhöhe

- zwei Zimmer (17 m², 13 m²)

- Tageslichtbad mit Badewanne

- rustikale Elemente wie Fachwerkwände und Holzbalkendecken

- Parkett in allen Räumen (ausgenommen Bad)

- großzügige, überdachte Terrasse (18 m²)

- ein Pkw-Außenstellplatz

- zentrale, ruhige Lage mit guter Infrastruktur

- S-Bahnhaltestelle mit direkter Anbindung nach Stuttgart 300 m entfernt

- freistehend, Bezug kurzfristig möglich

AUSSTATTUNG

Terrassen
überdachte Terrasse (18,5 m²) mit Ausrichtung nach Osten, Norden und Westen
Fenster
weiß lackierte Holzfenster mit Sprossen und Zweifachisolierverglasung (ca. 1989), teilweise mit Mehrfachverriegelung
Wohnungstür
weiß lackierte Holztür
EBK
Laminatfronten in heller Holzoptik, geflieste Arbeitsplatte in Blau, Elektrogeräte von Bosch (Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach), ca. 1991
Sanitäre Einrichtungen
Wannenbad: hellgraue Mosaikbodenfliesen, weiße Wandfliesen (türhoch), hellgraue Sanitärobjekte (Badewanne, Waschbecken, WC); natürlich belichtet
Fußbodenbeläge
Parkett von Haro (3 mm Nutzschicht, schwimmend verlegt)
Innentüren
weiß lackierte Röhrenspantüren
Innenwandbeläge
dunkelbraunes Fachwerk mit verputzter weiß gestrichener Ausfachung, Rauputz
Decken
dunkelbraune Deckenbalken, weiß lasierte Holzpaneele
Elektroinstallationen
Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (ca. 1989); FI-Schalter vorhanden
Kellerraum
Gewölbekeller (Raumhöhe bis zu 2,12 m), Stromanschluss

ENERGIE

Hinweis
Energieausweis nicht erforderlich

INSTALLATION UND ANSCHLÜSSE

Heizung
Gaszentralheizung
Heizkörper
Flachheizkörper
Wasserinstallation
Stahlrohr
Warmwasserbereitung
zentral über die Heizungsanlage
Elektroinstallationen
Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (ca. 1989); FI-Schalter vorhanden
Hausanschluss TV
Kabelanschluss, Glasfaser im Haus vorhanden
Hausanschluss Telefon/Internet
Kabelanschluss, Glasfaser im Haus vorhanden

GEBÄUDE

Garage
ein Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus (Nr. 2)
Bauweise
Fachwerkhaus
Innenwände
Mauerwerk (17 cm, 12 cm)
Außenwände
Fachwerkwände (17 cm)
Fassade
dunkelbraunes Fachwerk mit verputzter, weiß gestrichener Ausfachung
Treppenhaus
großzügiges Treppenhaus mit braunem Fliesenboden, Fachwerkwänden und Holztreppe

WEITERE FLÄCHEN UND MAßE

Raumhöhe
3,16 - 3,89
Nutzfläche Keller
11 m²

LAGE

Lage in der Region

Renningen-Malmsheim ist eine Stadt in Baden-Württemberg, die zum Landkreis Böblingen gehört. Die nächstgelegenen Städte sind im Osten Stuttgart (27 km, ca. 25 Autominuten) und im Nord-Westen Karlsruhe (58 km, ca. 45 Autominuten).

Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur B 295 und B 464 (4 km, ca. 6 Autominuten), Anschlussstelle zur A 8 (8 km, ca. 8 Autominuten).

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