- Reihenmittelhaus mit insgesamt 120 m² Wohnfläche auf drei Etagen

- großzügiger Wohn-Essbereich (25 m²)

- drei Schlafzimmer

- Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten

- Dusch-/Wannenbad mit Fußbodenheizung

- zusätzlich Gäste-WC mit Fußbodenheizung

- Spitzboden mit 20 m² Nutzfläche

- überdachte Terrasse (14 m²) in Südwestausrichtung

- gepflegter, sichtgeschützter Garten mit Gartenhaus

- ein Außenstellplatz

- gutes infrastrukturelles Angebot

Terrassen

sichtgeschützte Terrasse (rd. 14 m²) mit Ausrichtung nach Südwesten, Bodenbelag: Fliesen

Besondere Bauteile

Vordach in Holzkonstruktion mit Pfanneneindeckung, Terrassenüberdachung in Glas/-Metallkonstruktion und Beleuchtung

Fenster

weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung, im Erdgeschoss abschließbar

Rollläden/Jalousien

manuell bedienbare Metallrollläden, solarbetriebene Aluminiumaußenrollläden und innenliegende Sonnenschutzrollos (Dachgeschoss)

Haustür

weiße Kunststofftür mit Lichtausschnitten (isolierverglast) und Mehrfachverriegelung

EBK

Fronten in Hochglanz (weiß); Arbeitsplatten in Holzoptik (braun); Elektrogeräte von Siemens und Miele (Induktionskochfeld, Dunstanzugshaube mit Abluft, Backofen, Kühl-/Gefrier-Kombi, Geschirrspüler)

Sanitäre Einrichtungen

Wannen-/Duschbad (Obergeschoss): cremefarbene Natursteinbodenfliesen (marmoriert), cremefarbene großformatige Natursteinwandfliesen im Wannen- und Duschbereich, weiße Sanitärobjekte (Badewanne, Doppelwaschtisch, WC); natürlich belichtet
Gäste-WC (Erdgeschoss): anthrazit-braune Feinsteinzeug-Bodenfliesen, weiße Sanitärobjekte (Waschbecken, WC), natürlich belichtet

Fußbodenbeläge

Parkett (Eiche), Feinsteinzeug (Gäste-WC), sandverputzte Natursteinfliesen (Bad)

Innentüren

Holz, weiß lackiert

Innenwandbeläge

Feinputz mit Anstrich

Decken

Feinputz mit Anstrich

Ausstattung, sonstiges

elektrisch bedienbare Markise, Einbauschränke

Elektroinstallationen

Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (2007, FI-Schalter vorhanden)

Sicherheitstechnik

Rauchmelder, abschließbare Fenster (Erdgeschoss), Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung, Außenbeleuchtung

durchgeführte Sanierungs- /Renovierungsmaßnahmen

2018: Einbau der solarbetriebenen Außenrollläden im Dachgeschoss
2017: Einbau der Terrassenüberdachung
2016: Einbau der Markise

Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

50

Dämmung Dach

Dämmung oberste Geschossdecke 7 cm (Gipsplatten)

Dämmung Außenwände

16 cm (Hartschaumplatten)

Dämmung warmwasserführende Leitungen

ja

Heizung

Gaszentralheizung Vaillant (ecoCRAFT, Bj. 2007), Warmwasserspeicher (Fassungsvermögen: ca. 500 Liter, 2007)

Heizkörper

Flachheizkörper

sonstige Heizsysteme

wasserführende Fußbodenheizung (Erdgeschoss), elektrische Fußbodenheizung (Bad)

Wasserinstallation

Kalt- und Warmwasserleitungen aus Edelstahl, gedämmt

Warmwasserbereitung

zentral über Heizungsanlage

Elektroinstallationen

Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (2007, FI-Schalter vorhanden)

Hausanschluss TV

Satellitenanlage

Hausanschluss Telefon/Internet

DSL

Nebengebäude

Gartenhaus (4,88 m²) mit Strom-/Lichtanschluss

Garage

Sondernutzungsrecht an dem Außenstellplatz Nr. S 1.4, gepflastert, Zugang straßenseitig über Nachbargrundstück oder gartenseitig über Wirtschaftsweg

Bauweise

Massivbau

Innenwände

Kalksandstein (7 cm)

Außenwände

Kalksandstein, Wohnungstrennwände teilweise aus Beton

Fassade

Putz mit beigem Anstrich

Dachform

Mansarddach

Dach-Unterspannbahn

Ja

Dacheindeckung

Betondachstein

Raumhöhe

Erdgeschoss: 2,52; Obergeschoss: 2,52; Dachgeschoss: bis 2,40; Spitzboden: bis 1,31

Nutzfläche Dachgeschoss

19.460 m²

Grundstücksausrichtung

Südwest

Grundstückstyp

Mittelgrundstück

Grundstücksform

rechteckig

Grundstücksfront

5 m

Grundstückstiefe

23 m

Garten/Vorgarten

Sondernutzungsrecht an einem Gartenstück; eingewachsen mit Rasenfläche und Hecke als Sichtschutz

Bepflanzung

Rasen, Thuja, verschiedene Blütenpflanzen

Zuwegung/Hof

Betonpflaster

Einfriedung

Metallzaun mit Gartentor und Zugang zum Wirtschaftsweg entlang der Reihenhauszeile zu den Außenstellplätzen

Lage in der Region

Fechenheim ist ein östlicher Stadtteil von Frankfurt.

Die Frankfurter Innenstadt ist 9 km bzw. ca. 25 Autominuten entfernt.

Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A 661 (3 km, ca. 5 Autominuten), Anschlussstelle zur A 66 (6 km, ca. 10 Autominuten), Anschlussstelle zur A 3 (11 km, ca. 10 Autominuten), Bundesstraße 8 (1 km, ca. 2 Autominuten), Bundesstraße 40 (1 km, ca. 2 Autominuten).

Der internationale Flughafen Frankfurt ist 21 km bzw. ca. 20 Autominuten entfernt und mittels Straßen- und S-Bahn erreichbar.