- Zweizimmerwohnung in der ersten Etage eines Stilaltbaus
- großzügige Raumgestaltung auf 79 m² Wohnfläche
- Wohn-/Esszimmer (40 m²) mit offener Küche
- Schlafzimmer (16 m²) mit bodentiefem Bogenfenster
- Eichenparkett in allen Räumen (ausgenommen Bad)
- Altbaudetails (Stuck, Sprossenfenster)
- Einbauküche mit Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Abstellraum bzw. Ankleide (6 m²)
- zentrale Lage gegenüber der Trinkkuranlage
- Blick auf den Johannisberg
- Bezug kurzfristig möglich
EBENFALLS WISSENSWERT
Die Immobilie befindet sich in einem 1908 als Grandhotel erbauten Stilaltbau. Zuletzt als Rehaklinik genutzt, wurde das geschichtsträchtige Gebäude 2004 umfangreich und mit Bedacht auf Erhalt des historischen Flairs modernisiert. Architekturdetails aus der Erbauungszeit blieben weitestgehend erhalten, wurden restauriert oder rekonstruiert und um eine zu heutigen Bedürfnissen passende Ausstattung ergänzt. Es entstanden 106 Eigentumswohnungen und elf Einheiten für gewerbliche Nutzung. Die Wohnung darf auch als Büro oder freiberufliche Praxis genutzt werden.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit € 71,18, der Erbbauvertrag hat eine Laufzeit bis 2102.
Bad Nauheim liegt im westlichen Teil des Wetteraukreises.
Die nächstgelegenen Städte sind im Süden Frankfurt und Offenbach (38 km, ca. 32 Autominuten), im Norden Butzbach (14 km, ca. 18 Autominuten) und im Osten Büdingen (34 km, ca. 44 Autominuten).
Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A 5 (5 km, ca. 8 Autominuten), Anschlussstelle zur A 45 (17 km, ca. 16 Autominuten), Bundesstraßen 275 und 3 (2 km, ca. 3 Autominuten) sowie Bundesstraße 455 (3 km, ca. 6 Autominuten).
Der internationale Flughafen Frankfurt ist 42 km entfernt und in ca. 30 Autominuten erreichbar.
