Immobilienangebote

Modernes Reihenhaus mit Garage und Stellplatz in Kelsterbach


Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit unseren 360°‑Rundgängen erhalten Sie online sofort einen realistischen Eindruck aller Innenräume und des Außenbereichs. Durch die dreidimensionale Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort. Den Zugang erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé.

Jetzt Zugangsdaten und Exposé anfordern

Überblick

Objekt-ID
22929
Objektart
Reihenhaus
PLZ / Ort
65451 Kelsterbach
Grundstücksfläche
164 m²
Wohnfläche
115 m²
Nutzfläche (gesamt)
38 m²
Bezugstermin
nach Absprache
Baujahr
2014
Zustand
gepflegt
Zimmer
5
Mögliche Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Separate WCs
1
Terrassen
1
Garagen
1
Außenstellplätze
1
Vermietet
Nein
Käuferprovision
2,975 %
Preis
715.000 EUR

KURZBESCHREIBUNG

- Reihenendhaus mit insgesamt 115 m² Wohnfläche auf drei Etagen

- massive Fertigbauweise, nicht unterkellert

- Energiekennwert 64,6 kWh/m²*a

- offener Wohn-/Koch- und Essbereich (38 m²)

- drei Schlafzimmer

- Dusch-/Wannenbad sowie separates Gäste-WC

- sichtgeschützte Terrasse (13 m²) in Nordostausrichtung

- gepflegter, sichtgeschützter Garten

- Einzelgarage (16 m²) mit separatem Abstellraum (7 m²)

- überdachter Stellplatz im Parkhaus

- gutes infrastrukturelles Angebot

EBENFALLS WISSENSWERT

Die Immobilie ist Teil einer größeren Wohnungseigentümergemeinschaft, zu der neben Reihenhäusern auch ein eigenes Parkhaus und ein Spielplatz gehören. Die angebotene Immobilie befindet sich als Endhaus in einer aus vier Reihenhäusern bestehenden Zeile am Rande des Wohnparks.

AUSSTATTUNG

Terrassen
sichtgeschützte Terrasse (rd. 13 m²) mit Ausrichtung nach Nordost, Bodenbelag: Betonplatten
Besondere Bauteile
Eingangsüberdachung in Glas / Edelstahl Konstruktion
Fenster
weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung; im Erd- und Obergeschoss mit abschließbaren Griffen, im Obergeschoss teilweise mit Edelstahl-Brüstungsgeländer
Rollläden/Jalousien
manuell bedienbare Kunststoffrollläden (hellgrau), innenliegende Dachfensterrollos
Haustür
weiße Kunststofftür mit Lichtausschnitt und Mehrfachverriegelung
EBK
Fronten matt (blaugrau), Arbeitsplatten in Terrazzo-Optik (mehrfarbig); Elektrogeräte von Siemens, Nordmende, Bosch und Dometic (Glaskeramikkochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Minikühlschrank), (nicht im Kaufpreis enthalten)
Sanitäre Einrichtungen
Gäste-WC (Erdgeschoss): cremefarbene Bodenfliesen, schwarze Wandfliesen (halbhoch), weiße Sanitärobjekte (Waschbecken, WC), natürlich belichtet
Wannen-/Duschbad (Obergeschoss): schwarze Bodenfliesen, weiße Wandfliesen mit Mosaikzierleiste (halbhoch, im Bereich der Dusche raumhoch), weiße Sanitärobjekte (Eckbadewanne, ebenerdige Dusche, zwei Waschbecken, WC);
Waschmaschinenanschluss; natürlich belichtet
Fußbodenbeläge
Vollholzparkett (Buche), Fliesen
Innentüren
Röhrenspantüren (Buche furniert)
Innenwandbeläge
Spachtel mit Anstrich
Decken
Spachtel mit Anstrich
Ausstattung, sonstiges
Außenbeleuchtung, Vorrichtung für Markise an der Gebäuderückseite
Gebäudeentlüftung über Ventilator mit zweistufigem Lüftungskonzept über Zeitschaltuhr und Lichtsteuerung (Sanitärräume)
Elektroinstallationen
Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (2014, FI-Schalter und Starkstromanschluss vorhanden)
Schallschutz
zweischalige Trennwände zu dem Nachbargebäude

ENERGIE

Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
64
Dämmung Dach
Zwischensparrendämmung mit Mineralwolle (20 cm)
Dämmung Außenwände
Putzverbundsystem mit Polystyrol Hartschaumplatten (20 cm)
Dämmung Bodenplatte
Ja
Dämmung warmwasserführende Leitungen
ja

INSTALLATION UND ANSCHLÜSSE

Heizung
Nahwärme über Heizstation der Wohnanlage; es besteht ein Energie-Contracting Vertrag mit der SÜWAG AG
Heizkörper
Flachheizkörper, Handtuchheizkörper (Bad)
Wasserinstallation
Kalt- und Warmwasserleitungen aus Kunststoff, gedämmt
Warmwasserbereitung
über Plattenwärmetauscher (35 kW) für die Wohneinheit
Elektroinstallationen
Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (2014, FI-Schalter und Starkstromanschluss vorhanden)
Hausanschluss TV
Kabelanschluss
Hausanschluss Telefon/Internet
DSL

GEBÄUDE

Nebengebäude
separater Abstellraum (6,8 m²) in der Garage mit Zugang zur Garage und in den Garten, Licht- und Stromanschluss
Garage
Garage Nr. 236 (16,30 m²) mit Licht- und Stromanschluss, automatisch bedienbares Sektionaltor; überdachter PKW-Stellplatz Nr. 1012 im Parkhaus
Bauweise
Fertigbau
Innenwände
Trennwände zum Nachbargebäude: Beton, zweischalig; tragende Innenwände: Beton; nicht tragende Innenwände: Metallständerwände mit beidseitiger Beplankung und Dämmung aus Mineralfaser
Außenwände
Betonfertigbauteile (10 cm); Kniestock aus Beton
Fassade
Putz mit gelbem Anstrich (Gebäudevorderseite), sonst heller Anstrich sowie in Erdgeschosshöhe auf der Gebäuderückseite beigebraun abgesetzt
Dachform
Satteldach
Dach-Unterspannbahn
Ja
Dacheindeckung
Betondachstein

WEITERE FLÄCHEN UND MAßE

Raumhöhe
Erdgeschoss: 2,49-2,51; Obergeschoss: 2,49; Dachgeschoss: bis 3,23
Kniestockhöhe
0,70 m
Nutzfläche Nebengebäude
7 m²
Nutzfläche Garage
16 m²

GRUNDSTÜCK

Grundstücksausrichtung
Nordost
Grundstückstyp
Eckgrundstück
Grundstücksform
rechteckig
Grundstücksfront
6 m
Grundstückstiefe
24 m
Garten/Vorgarten
Sondernutzungsrecht an einem Gartenstück, eingewachsen mit Rasen; Außenwasseranschluss
Bepflanzung
Rasen, Thuja
Zuwegung/Hof
Betonpflaster bzw. einzelne Betonsteine und Rasen (gebäuderückseitig)
Einfriedung
Metallzaun mit Gartentoren

LAGE

Lage in der Region

Kelsterbach liegt im nördlichen Teil des Kreises Groß-Gerau.

Die nächstgelegenen Städte sind im Osten Frankfurt (14 km, ca. 20 Autominuten) und im Westen Wiesbaden (22 km, ca. 22 Autominuten).

Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A 3 (6 km, ca. 5 Autominuten), Anschlussstelle zur A 66 (7 km, ca. 6 Autominuten), Anschlussstelle zur B 40 (3 km, ca. 5 Autominuten).

Der internationale Flughafen Frankfurt ist 5 km entfernt und in ca. 10 Autominuten erreichbar.

Immobilie der Woche

Großzügige Architektenvilla mit Rheintalblick in Bingen, 502,0 m² Wfl., 1.100.000 €, 55411 Bingen

weiter

Suchauftrag erteilen

    

Neue Angebote unverbindlich per E-Mail erhalten