Terrassen
Patio, teilüberdacht (30,74 m², Nordostausrichtung); zweiseitiger, gemauerter Sichtschutz mit Öffnungen; Bodenbelag: Sandstein; mit Außenbeleuchtung und Starkstromanschluss;
Besondere Bauteile
Erker, Dachterrasse, teilüberdachter Patio, Südterrasse mit Sandsteinmauer
Fenster
weiße Kunststoff-Sprossenfenster mit Zweifachisolierverglasung (2017), bodentief zu den Terrassen; Dachflächenfenster (2017, 2018)
Kellerfenster
Metallfenster mit Einfachverglasung und Schutzgitter (Vorratsraum, Werkstatt)
Rollläden/Jalousien
elektrisch bedienbare Kunststoffrollläden (weiß)
Haustür
weiße Hauseingangstür aus Kunststoff mit Metalleinlage, mit Lichtausschnitt und Mehrfachverriegelung
EBK
Küche im Landhausstil von XXXLutz, Fronten beschichtet (weiß); Arbeitsplatten beschichtet (Holzoptik); Elektrogeräte von Neff (Kochinsel mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube mit Abluft, Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine)
Sanitäre Einrichtungen
Erdgeschoss: Wannen-/Duschbad: beige Boden- und Wandfliesen (Feinsteinzeug), Wandfliesen raumhoch; bodengleicher Duschbereich abgetrennt mit Wandelementen, mit Steinteppichbodenbelag, integrierter Deckenbeleuchtung, großzügiger Abstellfläche; weiße
Sanitärelemente (Waschbecken auf Natursteintisch, WC, Bidet, Badewanne); durch Wandelemente abgetrennter Saunabereich (ohne Saunaeinbauten); natürlich belichtet
Erdgeschoss: Duschbad: beige Boden- und Wandfliesen (Feinsteinzeug), Wandfliesen raumhoch; bodengleicher Duschbereich mit Steinteppichbelag und Abstellfläche; weiße Sanitärelemente (WC, Waschtisch); elektrisch entlüftet über
Lichtschaltung
Dachgeschoss: Duschbad: beige Boden- und Wandfliesen (Feinsteinzeug), Wandfliesen raumhoch; Bodengleicher Duschbereich mit Steinteppichbelag und integrierter Deckenbeleuchtung; weiße Sanitärelemente (WC, Waschtisch); natürlich belichtet
Fußbodenbeläge
Parkett Lärche natur geölt (EG), Parkett Jatoba (DG), keramische Fliesen, Feinsteinzeug-Fliesen
Innentüren
Erdgeschoss: hochwertig beschichtete Röhrenspantüren mit Kassetten, Dachgeschoss: beschichtete Röhrenspantüren
Innenwandbeläge
Glaserfasertapete gestrichen
Decken
Malervlies, gestrichen, Holzpaneele
Elektroinstallationen
Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (2017), FI-Schalter und Starkstromanschluss (Sauna, Patio) vorhanden, Erd-/ und Dachgeschoss verfügen über separate Stromkreise, Verbrauchserfassung über separate Stromzähler
Sicherheitstechnik
Haueingangstüren (straßenseitig, rückseitig) mit Mehrfachverriegelung, Außenbeleuchtung
durchgeführte Sanierungs- /Renovierungsmaßnahmen
2020: Erneuerung der Treppengeländer und Pflasterung im Außenbereich, Anlegen von Hochbeeten, Putzausbesserung und Anstrich Innenbereich (UG);
2019: Neueindeckung des Erkerdaches mit Erneuerung der Dachentwässerung, Erneuerung der Heizkörper (UG, OG), Leitungssysteme (DG), Elektroinstallationen (Außenbereich), Erneuerung von Putz und Anstrich der Fassade, des Treppenhauses,
2018: Erneuerung der Heizkörper (EG), Hauseingangstüren und Innentüren (EG), Leitungssysteme (EG), Modernisierung des Bades (EG), Erneuerung des Innenputzes, Estrichs sowie Grundrissänderung (EG), Einbau einer neue Abgasanlage im zweiten Kaminzug
Fortzsetzung 2019: der Wände und Decken (DG), Erneuerung der Bodenbeläge (DG), Neubeschichtung der Innentüren (DG), Modernisierung des Bades (OG), Einbau der Einbauküche (EG)
Heizung
Gaszentralheizung (Buderus Logamax Plus, Baujahr 2015)
Heizkörper
Vertikal-Flachheizkörper, Handtuchheizkörper in den Bädern, Fußbodenheizung (wasserführend) im Dusch-/Wannenbad
sonstige Heizsysteme
ein freier Kaminzug vorhanden
Wasserinstallation
Kalt- und Warmwasserleitungen aus Kupfer bzw. Kunststoff, zwei Außenwasseranschlüsse, Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss
Warmwasserbereitung
zentral über Heizungsanlage, Warmwasserspeicher Buderus (Fassungsvermögen 200 Liter, Baujahr 2016)
Regenwassernutzung
über Grundwasserneubildung und Zugang über einen Funktionsbrunnen auf dem Grundstück
Elektroinstallationen
Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (2017), FI-Schalter und Starkstromanschluss (Sauna, Patio) vorhanden, Erd-/ und Dachgeschoss verfügen über separate Stromkreise, Verbrauchserfassung über separate Stromzähler
Hausanschluss TV
Kabelanschluss
Hausanschluss Telefon/Internet
V-DSL, LAN-Verbindungen in allen Wohnräumen
Nebengebäude
Abstellraum mit Licht- und Stromanschluss (6,96 m²), Unterstand in Holzkonstruktion (12,57 m²)
Garage
Garage (14,63 m²), mit Licht- und Stromanschluss
Innenwände
Gebäude von 1956: Mauerwerk (12,5 und 24 cm), Anbau 1975: Hohlblocksteine (24 cm), Anbau 2017: Mauerwerk (12,5 cm)
Außenwände
Gebäude von 1956: Mauerwerk (24 cm), Anbau 1975: Hohlblocksteine (24 cm), Anbau 2017: wärmedämmende Poroton Ziegel (Wienerberger)
Fassade
Rauputz mit gelbem Anstrich, Sockel aus rotem Sandstein, Fensterlaibungen in Terracotta abgesetzt
Treppenhaus
massiv, Belag mit Sonthofener Natursteinplatten
Kelleraußenwände
Gebäude von 1956: Mauerwerk (50 cm), Anbau 1975: Betonkellersteine (30 cm)
Kelleraußentreppe
massive Sandsteintreppe
Kellerboden
Fliesen, Estrich, Mauerziegel (Vorratsraum)
Dacheindeckung
Satteldach: Tondachziegel (Frankfurter Pfanne); Anbau 1975: Flachdach (Kiesschüttung, 3 Lagen Dachpappe, Dämmung, Dampfsperre); Anbau 2017: Brass Tonziegel (Engobiert) bzw. Ausbau als Dachterrasse
Grundstücksausrichtung
Südwest
Grundstückstyp
Mittelgrundstück
Grundstücksform
rechteckig
Garten/Vorgarten
Vorgarten und Gartenbepflanzung in Hochbeeten mit Sandsteineinfassungen, eingewachsene Pflanzfläche im hinteren Teil des Gartens, bepflanzt mit diversen Stauden, Sträuchern, einem Baum
Bepflanzung
u.a. Kirschlorbeer, Efeu, Ziergras, Lavendel, Rosen, Hainbuche
Zuwegung/Hof
Betonpflaster
Einfriedung
Sandsteinmauer straßenseitig, Grenzbebauung (Nebengebäude), Maschendrahtzaun