- Vierzimmerwohnung (105 m²) im Erdgeschoss eines Zweiparteienhauses
- energieeffiziente Technik und Bauart (Energiekennwert 24 kWh/m²*a)
- großzügige Gestaltung mit ca. 2,7 m hohen Räumen
- Wohn/Essbereich mit offener Küche auf 43 m²
- Tageslichtbad mit geräumiger bodenebener Dusche
- Photovoltaikanlage mit 9,9 kW Leistung
- sichtgeschützte Terrasse (12 m²) mit Ostausrichtung
- Einzelgarage, Pkw-Stellplatz vor der Garage
- neuwertiger Zustand
- zentrale Lage mit guter Infrastruktur
- derzeit vermietet, Kündigungsfrist bei Eigenbedarf drei Monate
EBENFALLS WISSENSWERT
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in einem 2019 errichteten Zweifamilienhaus. Die Wohnung ist vermietet; die monatliche Mieteinnahme (Kaltmiete) beträgt € 850,00. Die Miete liegt unter der ortsüblichen Vergleichsmiete und kann innerhalb der gesetzlichen Vorgaben erhöht werden.
Lage Region
Mittelbuchen ist ein Stadtteil von Hanau und liegt im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises
Die nächstgelegenen Städte sind im Süden Aschaffenburg (44 km bzw. 30 Autominuten), im Südwesten Frankfurt (24 km bzw. 35 Autominuten) und im Norden Bad Nauheim (32 km bzw. 40 Autominuten).
Anbindung an den Straßenverkehr: Anschluss an die B 45 (2 km bzw. 2 Autominuten)
A 66 (3km bzw. 5 Autominuten) an die B 521 (12 km bzw. 15 Autominuten) und an die A 3 (15 km bzw. 15 Autominuten).
Der internationale Flughafen Frankfurt ist 37 km bzw. 35 Autominuten entfernt.
