Haus und Grundstück: Immobilienangebote

Immobilienangebote

Westend-Süd: Gepflegte und bezugsfreie 3-Zi.-Wohnung (82 m²) mit Balkon und TG-Stellplatz

Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit unseren 360°‑Rundgängen erhalten Sie online sofort einen realistischen Eindruck aller Innenräume und des Außenbereichs. Durch die dreidimensionale Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort. Den Zugang erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé.

KAUFVERTRAG

Galerie

Überblick

Objekt-ID

16805

Objektart

Etagenwohnung

PLZ / Ort

60325 Frankfurt

Wohnfläche

82 m²

Nutzfläche (gesamt)

11 m²

Bezugstermin

Bezug kurzfristig möglich

Baujahr

1979

Zustand

gepflegt

Stockwerk

2. OG

Aufzug

Zimmer

Mögliche Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Separate WCs

Balkone

Tiefgaragenstellplätze

Vermietet

Nein

Käuferprovision

5,95 %

Preis

595.000 EUR

KURZBESCHREIBUNG

- Dreizimmerwohnung (82 m²) im zweiten Obergeschoss

- heller Wohn/Essraum (30 m²) mit Zugang zum Balkon

- zwei Schlafräume (11 m², 15 m²)

- Tageslichtbad und separates Gäste-WC

- überdachter Südbalkon (11 m²)

- Aufzug

- Tiefgaragenstellplatz (im Kaufpreis enthalten)

- bevorzugte Lage im Frankfurter Westend

- freistehend, Bezug kurzfristig möglich

EBENFALLS WISSENSWERT

Die Wohnung liegt in der zweiten Etage eines gepflegten Neunparteienhauses. Das Haus verfügt über einen Aufzug und barrierefreie Zugänge, auch zur Tiefgarage. Eine Gartenmitbenutzung ist möglich.

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld)

- bei Vermietung umlagefähig: € 305,73

- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): € 105,68

- Instandhaltungsrücklage: € 138,25

AUSSTATTUNG

Fenster

dunkelbraune Holzfenster (Mahagoni) mit Isolierverglasung

Rollläden/Jalousien

Kunststoffrollläden an allen Fenstern mit Ausnahme des WCs, des Bades und der Küche

Haustür

überdachte Kunststofftür mit Glaseinsatz

Wohnungstür

Röhrenspantür mit Spion und Sicherungskette

Sanitäre Einrichtungen

Tageslichtbad: raumhoch gefliest mit hellen Wandfliesen, Sanitärobjekte weiß (Badewanne, Waschbecken, WC); Gäste-WC: helle Wandfliesen, Sanitärobjekte weiß

Fußbodenbeläge

heller Natursteinboden in der Diele und den Bädern, graue Fliesen in der Küche, Laminat in den Wohn-und Schlafräumen

Innentüren

Holztüren mit dunkelbraunem Holzfurnier

Innenwandbeläge

Raufaser, weiß angelegt; Küche: Rauputz

Decken

Raufaser,weiß angelegt; Bäder und Küche verputzt

Ausstattung, sonstiges

Dieleneinbauschrank

Elektroinstallationen

Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (1979)

Sicherheitstechnik

Gegensprechanlage, Türkette, Terrassentürgriff abschließbar, Rauchwarnmelder

Kellerraum

eigenes Kellerabteil (10,6 m²) mit Licht- und Stromanschluss

durchgeführte Sanierungs- /Renovierungsmaßnahmen

Angaben folgen

ENERGIE

Energieträger

Erdgas leicht

Hinweis

Energieausweis liegt nicht vor

Dämmung Dach

Wärmeisolierung mit Glasfasermatten und Rigipsplatten

Dämmung Außenwände

Styroporplatten (5 cm)

INSTALLATION UND ANSCHLÜSSE

Heizung

Gaszentralheizung

Heizkörper

Rippenheizkörper

Wasserinstallation

Kupfer- und Kunststoffrohre

Warmwasserbereitung

zentral über die Heizungsanlage

Elektroinstallationen

Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (1979)

Hausanschluss TV

Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern

GEBÄUDE

Gemeinschaftsräume

Waschküche

Bauweise

Massivbau

Innenwände

tragende Wände: Kalksandsteinmauerwerk (24 cm), nicht tragende Wände: Bimswandbauplatten (10 cm)

Außenwände

Kalksandsteinmauerwerk (36,5 cm) mit Vollwärmeschutz (Styroporplatten, 5 cm)

Fassade

Putz

Treppenhaus

Treppenhaus mit Steinfußboden (Travertin), Rauputz und Metallgeländer mit Holzhandlauf

WEITERE FLÄCHEN UND MAßE

Raumhöhe

2,51

Nutzfläche Keller

11 m²

GRUNDSTÜCK

Bepflanzung

große Bäume, diverse Sträucher, Hecken, Rasenfläche

LAGE

Lage in der Region

Das Westend ist ein westlicher Stadtteil von Frankfurt.

Die nächstgelegenen Städte sind im Süden Neu-Isenburg (11 km, ca. 20 Autominuten), im Norden Bad Homburg (21 km, ca. 20 Autominuten) und im Osten Offenbach (9 km, ca. 20 Autominuten).

Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A 648 (2 km, ca. 4 Autominuten), Anschlussstelle zur A 66 (3 km, ca. 5 Autominuten), Anschlussstelle zur A 5 (6 km, ca. 10 Autominuten), Bundesstraße 8 (1 km, ca. 2 Autominuten), Bundesstraße 40 (1 km, ca. 2 Autominuten), Bundesstraße 44 (2 km, ca. 3 Autominuten).

Der internationale Flughafen Frankfurt ist 16 km entfernt und in ca. 25 Autominuten erreichbar.

Immobilie der Woche

Gehobene Wohnkultur in sehr guter Lage, 171,0 m² Wfl., 1.380.000 €, 63150 Heusenstamm

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