- freistehendes Zweifamilienhaus mit insgesamt 287 m² Wohnfläche

- energieeffiziente Bauweise (Energiekennwert 74,1 kWh/m²a)

- Sechszimmer-Maisonette (144 m²) im Ober- und Dachgeschoss

- Dreizimmer-Wohnung (78 m²) im Erdgeschoss

- wohnlich ausgebautes Souterrain (drei Zimmer, Küche, Bad; 66 m²)

- insgesamt fünf Bäder

- Wohn-/Essbereiche mit offener Küche

- Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten

- Fußbodenheizung in allen Räumen (auch im Souterrain)

- hochwertige Bodenbeläge aus Granit oder Feinsteinzeug

- eine Terrasse und drei Balkone

- ein Garagenstellplatz, mindestens zwei Außenstellplätze

- Feldrandlage in einem gepflegten Neubauwohngebiet

- niedrige Betriebskosten (€ 1,55/m² Wohnfläche)

Terrassen

teilüberdachte Ost-Terrasse (14,5 m²) mit Fliesenbelag

Besondere Bauteile

Dachgaube

Fenster

Kunststofffenster (innen weiß, außen Holzoptik) mit Zweifachisolierverglasung und Mehrfachverriegelung (2004)
Holzdachflächenfenster mit Zweifachisolierverglasung (Velux, Baujahr 2004)

Kellerfenster

Kunststofffenster (innen weiß, außen Holzoptik) mit Zweifachisolierverglasung und Mehrfachverriegelung (2004)

Rollläden/Jalousien

elektrisch bedienbare Kunststoffrollläden

Haustür

Kunststoffhaustür (innen weiß, außen Holzoptik) mit Lichtausschnitt, Mehrfachverriegelung, Türöffner und Seitenteil

Wohnungstür

Wohnungstüren in Buchenoptik

EBK

Obergeschoss: hellgraue Hochglanzfronten, Granitarbeitsplatte, Siemens-Elektrogeräte (Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Umluft-Dunstabzugshaube, Kühl/Gefrier-Kombination, Geschirrspülmaschine)

Sanitäre Einrichtungen

Wannenbad (Souterrain): Bodenfliesen grün, Wandfliesen beige (raumhoch), Sanitärobjekte weiß (Badewanne, Waschbecken, WC), Stellmöglichkeit für Waschmaschine, natürlich belichtet
Duschbad (Souterrain): Boden- und Wandfliesen beige (raumhoch), Sanitärobjekte weiß (Waschbecken, WC), Dusche in den Raum integriert, natürlich belichtet
Wannenbad (Erdgeschoss): Bodenfliesen grün, Wandfliesen creme (raumhoch), Sanitärobjekte weiß (Badewanne, Waschbecken, WC), Stellmöglichkeit für Waschmaschine, natürlich belichtet
Duschbad (Obergeschoss): Granitboden, Wandfliesen creme (raumhoch), Sanitärobjekte weiß (Dusche, Waschbecken, WC), natürlich belichtet
Wannenbad (Dachgeschoss): Bodenfliesen beige, Wandfliesen beige/rotbraun (raumhoch), Sanitärobjekte weiß und creme (Eckbadewanne, Waschbecken, WC), Stellmöglichkeit für Waschmaschine, natürlich belichtet

Fußbodenbeläge

Feinsteinzeugfliesen (Souterrain, Erdgeschoss, Dachgeschoss), Granit (Obergeschoss)

Innentüren

Röhrenspantüren in Buchenoptik (teilweise mit Lichtausschnitt)

Innenwandbeläge

Rauputz

Decken

Rauputz

Ausstattung, sonstiges

Hebeanlage, Wasserfilteranlage

Elektroinstallationen

Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (2005)

Sicherheitstechnik

Bewegungsmelder, Türsprechanlage

Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

74

Dämmung Dach

Wärmeschutzplatten, Zwischensparrendämmung (Glaswolle 18,0 cm)

Dämmung Außenwände

Wärmedämmputz

Dämmung Bodenplatte

Ja

Dämmung Kellerdecke

Ja

Dämmung warmwasserführende Leitungen

ja

Heizung

Gaszentralheizung (Buderus Brennwertheizung, Baujahr 2005)

Heizkörper

Fußbodenheizung in allen Räumen

sonstige Heizsysteme

Kamin mit Sichtscheibe im Obergeschoss

Wasserinstallation

Kupfer

Warmwasserbereitung

zentral über die Heizungsanlage (Warmwasserspeicher, 380 Liter, Baujahr 2005)

Regenwassernutzung

Betonzisterne (4.000 Liter) für Gartenbewässerung; Brauchwassernutzung (WC-Spülung, Waschmaschine) möglich

Solaranlage

Solarthermieanlage (8 m² Kollektorfläche) für Warmwassererzeugung und Beheizung

Elektroinstallationen

Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (2005)

Hausanschluss TV

Kabelanschluss

Hausanschluss Telefon/Internet

Kabelanschluss, Glasfaseranschluss

Garage

eine Garage, zwei Pkw-Außenstellplätze (Stellmöglichkeit für bis zu vier Pkw)

Bauweise

Massivbau

Innenwände

Hochlochziegel (24,0 cm; 11,5 cm)

Außenwände

Hochlochziegel (36,5 cm)

Fassade

Putz mit Außenanstrich

Treppenhaus

Stahlbetontreppe mit Granitbelag und lackiertem Stahlgeländer, Rauputzwände

Kelleraußenwände

Hochlochziegel (36,5 cm)

Kelleraußentreppe

Stahlbeton gefliest

Kellerboden

Feinsteinzeugfliesen

Dachform

Satteldach

Dach-Unterspannbahn

Ja

Dacheindeckung

Betondachsteine rot

Raumhöhe

Souterrain: 2,49; Erdgeschoss: 2,50; Obergeschoss: 2,50; Dachgeschoss: bis zu 3,57 (Schrägen)

Nutzfläche Keller

27 m²

Kniestockhöhe

1,00 m

Nutzfläche Garage

16 m²

Grundstücksausrichtung

Ost

Grundstückstyp

Mittelgrundstück

Grundstücksform

rechteckig

Grundstücksfront

15 m

Grundstückstiefe

24 m

Garten/Vorgarten

Garten mit Rasenfläche Ziergräsern und Bäumen

Bepflanzung

Rasen, Pampasgras, Tanne, Kirsche, Pflaume

Zuwegung/Hof

Betonpflastersteine

Einfriedung

Mauer, Metallzaun, Holzzaun

Lage in der Region

Rendel ist ein Stadtteil von Karben und liegt im südlichen Teil des Wetteraukreises.

Die nächstgelegenen Städte sind im Süden Frankfurt (18 km, ca. 22 Autominuten) sowie Offenbach (18 km, ca. 26 Autominuten), im Norden Friedberg (18 km, ca. 22 Autominuten) sowie Bad Nauheim (20 km, ca. 23 Autominuten) und im Westen Bad Homburg (17 km, ca. 28 Autominuten).

Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A 66 (11 km, ca. 13 Autominuten), Anschlussstelle zur A 5 (23 km, ca. 20 Autominuten), Anschlussstelle zur A 661 (14 km, ca. 16 Autominuten), Bundesstraße 3 (5 km, ca. 7 Autominuten), Bundesstraße 521 (2 km, ca. 3 Autominuten).

Der internationale Flughafen Frankfurt ist 35 km entfernt und in ca. 30 Autominuten erreichbar.