- bevorzugte Lage in Neu-Isenburg mit geringer Bebauungsdichte und größeren Gärten, 50 m bis zum Frankfurter Stadtwald
- Haus mit repräsentativer Architektur
- 210 m² Wohnfläche (setzt sich zusammen aus 197 m² Wohnfläche gemäß Wohnflächenverordnung und 13 m² wohnwirtschaftlich ausgebauter Fläche)
- großzügiges Wohnzimmer (46 m²)
- große Terrasse und Dachterrasse, jeweils nach Westen ausgerichtet, mit weitem Blick ins Grüne
- gepflegter und ansprechend bepflanzter Garten, an weitere Gärten angrenzend
EBENFALLS WISSENSWERT
Das Haus ist derzeit aufgeteilt in eine Wohnung im Hochparterre mit 94 m² Wohnfläche und eine Maisonette im Ober- und Dachgeschoss mit 104 m² Wohnfläche. Die modernisierungsbedürftige Wohnung im Hochparterre ist leerstehend, die seit rund drei Jahren vermietete Maisonette befindet sich in einem gepflegten Zustand (die Bilder der Maisonette wurden unmittelbar vor Einzug der jetzigen Mieter aufgenommen). Der kurz- und mittelfristige Modernisierungsbedarf des Hauses ist umfassend (energetisch, sonstige Haustechnik, Innenausstattung), beläuft sich auf mindestens 200 T€ und wurde bei der Festsetzung des Angebotspreises berücksichtigt.
Neu-Isenburg liegt im westlichen Teil des Landkreises Offenbach und ist durch seine Nähe zu Frankfurt und dem Frankfurter Flughafen ein stark nachgefragter Wohnort.
Die nächstgelegenen Städte sind im Süden Darmstadt (32 km, ca. 25 Autominuten), im Norden Frankfurt (8 km, ca. 15 Autominuten), im Westen Rüsselsheim (26 km, ca. 25 Autominuten) und im Osten Obertshausen (15 km, ca. 20 Autominuten).
Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A 3 (6 km, ca. 5 Autominuten), Anschlussstelle zur A 5 (10 km, ca. 10 Autominuten), Anschlussstelle zur A 661 (4 km, ca. 5 Autominuten), Bundesstraße 3 (1 km, ca. 3 Autominuten), Bundesstraße 46 (3 km, ca. 5 Autominuten).
Der internationale Flughafen Frankfurt ist 12 km entfernt und in ca. 10 Autominuten erreichbar.