- Zweifamilienhaus mit insgesamt 228 m² Wohnfläche

- Wohneinheit Erdgeschoss rd. 120 m² Wohnfläche

- Wohneinheit Dachgeschoss rd. 108 m² Wohnfläche

- Nutzfläche im Untergeschoss wohnlich ausgebaut

- jeweils zwei Bäder im Erd- und Dachgeschoss, drittes Bad im Untergeschoss

- zwei Einbauküchen inkl. Elektrogeräten (Erdgeschoss, Untergeschoss) im Kaufpreis enthalten

- funktionelle Grundrissgestaltung

- weitere rd. 190 m² Nutzfläche (Untergeschoss, Spitzboden)

- Terrasse (rd. 17 m²) und Balkon (4 m²) in Südwestausrichtung

- gepflegter Garten mit Gartenhaus

- Carport mit zwei Pkw-Stellplätzen

- ruhige Feldrandlage in Frankfurt-Harheim

Terrassen

teilüberdachte Terrasse (16,83 m²) mit Ausrichtung nach Südwesten, Kunststeinplattenbelag, Balustraden-Geländer mit Dekorelementen,

Besondere Bauteile

Eingangspodest und Vordach

Fenster

weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung, teilweise bodentief zur Terrasse (Erdgeschoss) und zum Balkon (Dachgeschoss)

Kellerfenster

Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung und Sicherheitsgitter mit Ornamentelementen aus Metall

Rollläden/Jalousien

Kunststoffrollläden (hellgrau), elektrisch bedienbar (Erdgeschoss), überwiegend manuell bedienbar (Unter- und Dachgeschoss)

Haustür

weiße, kunststoffbeschichtete Tür mit ornamentalem Glaseinsatz, Mehrfachverriegelung und feststehendem Seitenteil

Wohnungstür

braune Holztüren mit Sicherheitsschloss und Türrahmen mit Dekorelement

EBK

Untergeschoss: weiße Fronten und helle Arbeitsplatte, Elektrogeräte: Herd, Backofen, Dunstabzugshaube

Sanitäre Einrichtungen

Untergeschoss: Bodenfliesen weiß, Wandfliesen graublau und hellbraun, (raumhoch gefliest), Sanitärobjekte weiß (WC, Waschbecken, Dusche)
Erdgeschoss Bad 1: Bodenfliesen weiß, Wandfliesen hellbeige (raumhoch gefliest), Sanitärobjekte beige (WC, Waschbecken, Badewanne, Dusche))
Erdgeschoss Bad 2: Bodenfliesen weiß, Wandfliesen graublau (raumhoch gefliest), Sanitärobjekte weiß (WC, Waschbecken, Dusche)
Dachgeschoss Bad 1: Bodenfliesen weiß, Wandfliesen hell (raumhoch gefliest), Sanitärobjekte weiß (WC, Waschbecken, Badewanne)
Dachgeschoss Bad 2: Bodenfliesen beige, Wandfliesen hellbraun (raumhoch gefliest), Sanitärobjekte weiß (WC, Waschbecken, Dusche)

Fußbodenbeläge

Untergeschoss: Fliesen; Erdgeschoss: Fliesen; Dachgeschoss: Fliesen, PVC, Teppich

Innentüren

Dachgeschoss: Holztüren (furniert) hellbraune Falttür aus Kunststoff

Innenwandbeläge

tapeziert und gestrichen

Decken

Untergeschoss: Holzverkleidung braun, tapeziert und gestrichen; Erdgeschoss: Holzverkleidung überwiegend braun Dachgeschoss: Holzverkleidung weiß

Ausstattung, sonstiges

Markisen (Erdgeschoss, Dachgeschoss)
zwei Elektrokamine (Erdgeschoss, Dachgeschoss)

Elektroinstallationen

Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (1975), 3 getrennte Stromzähler

Sicherheitstechnik

Hauseingangstür mit Dreifachsicherung, Schutzgitter im Bereich der Kellerfenster und der Terrassentür, Gegensprechanlage

durchgeführte Sanierungs- /Renovierungsmaßnahmen

2001: Errichtung des Carports, Ausbau der ehemaligen Garage zu Wohnfläche; 1993: Erneuerung der Heizungsanlage;
evtl. 1993 (Datum nicht bekannt): Dämmung der wasserführenden Leitungen, Dämmung des Daches

Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

G

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

213

Dämmung Dach

Zwischensparrendämmung mit Mineralwolle alukaschiert (ca. 15 cm)

Dämmung warmwasserführende Leitungen

ja

Heizung

Gaszentralheizung von Viessmann (Brenner: Trimatic MC, Kessel: Vitola-biferral), Baujahr 1993

Heizkörper

Flachheizkörper

sonstige Heizsysteme

zwei Elektrokamine (Erdgeschoss, Dachgeschoss)

Wasserinstallation

Stahl (angenommen)

Warmwasserbereitung

zentral über die Heizungsanlage, Warmwasserspeicher (Viessmann, ca. 200 Liter)

Elektroinstallationen

Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (1975), 3 getrennte Stromzähler

Hausanschluss TV

mehrere TV-Anschlüsse jeweils in Erd- und Dachgeschoss, TV-Anschluss im Untergeschoss vorhanden

Hausanschluss Telefon/Internet

DSL

Nebengebäude

Gartenhaus (ca. 4 m²)

Garage

Carport in Holzkonstruktion mit Flachdach und Bitumeneindeckung, Rasengittersteine, gartenseitige Begrenzung mit Maschendrahtzaun und Thuja-Hecke, Metalltor (gartenseitig)

Bauweise

Massivbau

Innenwände

UG: Kalksandstein (11,5 cm); EG: Bims (10 cm); DG: Bims (10 cm)

Außenwände

Hohlblocksteine (30 cm)

Fassade

Edelkratzputz hell, Sockel dunkelbraun gestrichen, Glasbausteine (straßenseitig)

Treppenhaus

mit massiver Betontreppe, Natursteinbelag, Holzgeländer und PVC-Handlauf (UG-EG-DG), Raumspartreppe (DG-Spitzboden)

Kelleraußenwände

Betonsteine (30 cm)

Kellerboden

Fliesen, Estrich dunkelrot gestrichen (Heizungsraum)

Dachform

Satteldach

Dacheindeckung

Betondachstein (Frankfurter Pfanne)

Raumhöhe

Untergeschoss: 2,18 m - 2,38; Erdgeschoss: 2,47 m; Dachgeschoss: 2,31 m - 2,55 m; Spitzboden: 1,98 m

Nutzfläche Keller

106 m²

Nutzfläche Dachgeschoss

84 m²

Kniestockhöhe

1,50 m (Dachgeschoss) m

Grundstücksausrichtung

Südwest

Grundstückstyp

Mittelgrundstück

Grundstücksform

rechteckig

Grundstücksfront

26 m

Grundstückstiefe

23 m

Garten/Vorgarten

Garten überwiegend mit Rasenfläche, Hecken, einzelnen Stauden und Sträuchern

Bepflanzung

u.a. Thuja-Hecke

Zuwegung/Hof

Granitbelag, Rasengittersteine (Carport), Betonsteine im Bereich der ehemaligen Garagenzufahrt

Einfriedung

Mauer mit aufgesetztem Holzzaun (straßenseitig), sonst Maschendrahtzaun mit Hecke, teilweise Holzzaun

Lage in der Region

Harheim ist ein nördlicher Stadtteil von Frankfurt.

Die Frankfurter Innenstadt ist 18 km bzw. ca. 26 Autominuten entfernt.

Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A 661 (4 km, ca. 10 Autominuten), Anschlussstelle zur A 5 (6 km, ca. 10 Autominuten), Anschlussstelle zur A 66 (16 km, ca. 15 Autominuten), Bundesstraße 3 (4 km, ca. 5 Autominuten).

Der internationale Flughafen Frankfurt ist 27 km bzw. ca. 25 Autominuten entfernt und mittels Busses, U- und S-Bahn erreichbar.