- modernes Einfamilienhaus mit 255 m² Wohnfläche

- offener Grundriss in Split-Level-Bauweise

- bis zu 6,1 m hohe, sehr helle Räume

- repräsentativer Wohn-/Ess-/Kochbereich (80 m²) mit Kamin und Panoramablick

- Fußbodenheizung in allen wohnlich nutzbaren Räumen

- voll ausgestattete Küche im Kaufpreis inbegriffen

- Designer-Bad mit Einzelanfertigungen (u. a. schneckenförmige Dusche)

- Fitnessraum mit Jacuzzi

- zwei Balkone und drei Terrassen

- sichtgeschützter, eingewachsener Garten

- Garage mit zwei Duplexstellplätzen und direktem Zugang ins Haus

- ruhige, naturnahe Lage

Terrassen

teilüberdachte Terrasse (21 m²) mit Holzbelag und Ausrichtung nach Westen, Terrasse (21 m²) mit Fliesenbelag und Ausrichtung nach Süden; Terrasse (5,6 m²) mit Holzbelag und Ausrichtung nach Nordwesten

Fenster

weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung (1994)

Kellerfenster

weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung; im Heizungsraum Metallfenster mit Einfachverglasung und Mäusegitter

Rollläden/Jalousien

elektrisch bedienbare Außenjalousien aus Metall

Haustür

Holztür mit Beschichtung, zwei Seitenteile mit Lichtauslässen

EBK

Fronten in Weiß und Buche, Arbeitsplatten in Granitoptik und Buche; Elektrogeräte von Siemens und Imperial (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine, Kühl/Gefrier-Kombination)

Sanitäre Einrichtungen

Duschbad (Souterrain): Bodenfliesen weiß/schwarz, Wandfliesen weiß/grau marmoriert (raumhoch), Sanitärobjekte weiß (Waschtisch, Dusche, WC)
Gästetoilette (Erdgeschoss): Bodenfliesen weiß, Wandfliesen weiß mit Dekorbordüre (raumhoch), Waschbecken in Glas/Edelstahl, WC und Urinal weiß
Duschbad (Dachgeschoss): Boden- und Wandfliesen weiß/türkis, zwei Waschtische (Holz/Fliesen-Konstruktion mit weißen Keramikbecken), schneckenförmige Dusche mit Abtrennung aus Glasbausteinen, WC und Bidet weiß

Fußbodenbeläge

Keramikfliesen, Naturstein, Parkett

Innentüren

weiß beschichtete Röhrenspantüren mit Dekorelementen und Oberlichtern

Innenwandbeläge

Struktur- und Feinputz, Tapete

Decken

weiß lasiertes Holz, Feinputz

Ausstattung, sonstiges

Jacuzzi, Hauswirtschaftsraum

Elektroinstallationen

Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (1994)

Sicherheitstechnik

Rauchmelder, Fenster teilweise abschließbar

durchgeführte Sanierungs- /Renovierungsmaßnahmen

2018: Aufstellen des Gartenhauses mit Fundamenterstellung; 2017: Installation des Kaminofens und des Außenkaminzugs, Erneuerung der Solarthermieanlage
2009: Erneuerung des Heizkessels; 2007: Neuanstrich des Fassade, Stabilisierung der grundstückbegrenzenden Natursteinmauer
2005: Einzug einer Geschossdecke im Obergeschoss; 2003: Einrichtung eines Weinkellers mit Natursteinboden

Energieträger

Öl

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

179

Energie mit Warmwasser

Ja

Dämmung Dach

Glaswolle

Dämmung Bodenplatte

Ja

Dämmung warmwasserführende Leitungen

ja

Heizung

Ölzentralheizung (Buderus Logano G 125, Heizkessel 2009 erneuert); drei Öltanks mit insgesamt 4.500 Litern Fassungsvermögen

Heizkörper

Fußbodenheizung

sonstige Heizsysteme

hochwertiger Kamin mit Sichtscheibe

Wasserinstallation

Kupfer

Warmwasserbereitung

zentral über die Heizungsanlage

Regenwassernutzung

Zisterne zur Brauchwassernutzung (3.000 Liter Fassungsvermögen; Pumpe defekt)

Solaranlage

Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung

Elektroinstallationen

Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (1994)

Hausanschluss TV

Kabelanschluss (Unitymedia)

Hausanschluss Telefon/Internet

Kabelanschluss (Unitymedia)

Nebengebäude

Gartenhäuschen (auf Fundament errichtet)

Garage

Garage mit zwei Duplexstellplätzen und direktem Zugang ins Haus

Bauweise

Massivbau

Innenwände

Poroton (24 cm; 11,5 cm)

Außenwände

Poroton (36,5 cm; 24 cm)

Fassade

Scheibenputz mit Anstrich

Kelleraußenwände

Mauerwerk (36,5 cm; 24 cm)

Kellerboden

Fliesen

Dachform

Pultdach

Dacheindeckung

Betondachsteine anthrazit

Raumhöhe

Souterrain: 2,41 - 2,43; Erdgeschoss: 2,46 - 6,13; Obergeschoss: 3,02; Dachgeschoss: bis zu 4,80 (Schrägen)

Nutzfläche Keller

62 m²

Kniestockhöhe

1,48 m

Nutzfläche Nebengebäude

7 m²

Nutzfläche Garage

34 m²

Grundstücksausrichtung

Südwest

Grundstückstyp

Eckgrundstück

Grundstücksform

ungleichmäßig

Grundstücksfront

24 m

Grundstückstiefe

23 m

Garten/Vorgarten

Vorgarten mit Hecke, Sträuchern und Bäumen
angelegter, eingewachsener Garten mit reicher Pflanzenvielfalt und zwei Teichanlagen (über einen Bachlauf verbunden)

Zuwegung/Hof

Steinplatten

Einfriedung

Hecke

Lage in der Region

Weilrod mit seinem Ortsteil Altweilnau ist eine Gemeinde im Nordwesten des Hochtaunuskreises.

Nahegelegene Städte sind zum Beispiel im Osten Neu-Anspach und Usingen (10 km, ca. 12 Autominuten), im Südosten Bad Homburg vor der Höhe (27 km, ca. 30 Autominuten) und Frankfurt am Main (46 km, ca. 46 Autominuten), im Süden Kronberg (32 km, ca. 32 Autominuten) und Königstein im Taunus (26 km, ca. 32 Autominuten), im Westen Bad Camberg (18 km, ca. 22 Autominuten) und im Norden Wetzlar (44 km, ca. 47 Autominuten).

Anbindung an den Straßenverkehr: Anschluss an die B 275: 1,2 km, ca. 3 Autominuten, an die B 8: 13 km, ca. 14 Autominuten, an die B 456 : 13 km, ca. 17 Autominuten, an die A 3: 19 km, ca. 22 Autominuten, an die A 5: 24 km, ca. 25 Autominuten, an die A 661: 30 km, ca. 27 Autominuten.

Der internationale Flughafen Frankfurt ist 49 km bzw. ca. 40 Autominuten entfernt.