Haus und Grundstück: Immobilienangebote

Immobilienangebote

Bungalow auf großem Grundstück (1.178 m²) in ruhiger Lage von Bretzenheim

Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit unseren 360°‑Rundgängen erhalten Sie online sofort einen realistischen Eindruck aller Innenräume und des Außenbereichs. Durch die dreidimensionale Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort. Den Zugang erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé.

KAUFVERTRAG

Galerie

Überblick

Objekt-ID

19584

Objektart

Einfamilienhaus

PLZ / Ort

55559 Bretzenheim

Grundstücksfläche

1.178 m²

Wohnfläche

140 m²

Ausbaureserve

Dachaufstockung möglich

Nutzfläche (gesamt)

260 m²

Bezugstermin

Bezug nach Absprache möglich

Zustand

gepflegt

Anzahl WE

Barrierefrei

Nein

Rollstuhlgerechte Ausstattung

nein

Zimmer

Mögliche Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Separate WCs

Terrassen

Garagen

Vermietet

Nein

Käuferprovision

5,8 %

Preis

380.000 EUR

KURZBESCHREIBUNG

- freistehender Bungalow mit insgesamt 140 m² Wohnfläche auf einer Ebene

- Büro- und Gästebereich (70 m² Nutzfläche ) im wohnlich ausgebauten Untergeschoss

- großzügiger Wohn- /Essbereich

- hohe Decken im Wohnzimmer (Raumhöhe bis 3,58 m)

- bodentiefe Fenster im Esszimmer

- Möglichkeit zu Aufstockung und Dachausbau

- Doppelgarage

- großes, unverbaubares Grundstück

- Lage in einem gepflegten Wohngebiet

EBENFALLS WISSENSWERT

Die Immobilie wurde 1966 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Um sie an heutige technische Standards anzupassen, bedarf es jedoch einer Modernisierung, besonders in den Bereichen Elektroinstallation, Heizungsanlage, Fenster und Dämmung.

AUSSTATTUNG

Terrassen

großzügige Südwestterrasse mit Außenkamin (noch nicht abgenommen) und Holzdielenboden

Besondere Bauteile

Eingangsüberdachung, runde Glasbausteine zur Flurbelichtung

Fenster

weiße Kunststofffenster (1999), dunkle Holzfensterrahmen (1966), alle mit Isolierverglasung

Kellerfenster

Kunststofffenster (Holzdekor) mit Isolierverglasung im wohnlich ausgebauten Teil, sonst Metallfenster mit Einfachverglasung

Rollläden/Jalousien

manuelle Rollläden

Haustür

dunkle Kassettenholztür mit seitlichem Bleiglaselement

EBK

Eiche rustikal, ohne Einbaugeräte

Sanitäre Einrichtungen

Tageslichtbad mit dunkelbraunen Wand- und hellbraunen Bodenfliesen, Sanitärobjekte moosgrün (Badewanne, Dusche, zwei Waschtische, WC)
Gäste-WC mit beigen Wand- und graubeigen Bodenfliesen, Sanitärobjekte grau (WC, Handwaschbecken)

Fußbodenbeläge

Erdgeschoss: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden
Untergeschoss: Teppichboden (Bürobereich), Fliesen und Estrich

Innentüren

Erdgeschoss: dunkelbraune Holztüren teilweise mit Glasausschnitt, Untergeschoss: helle Holzkassettentüren teilweise mit Glasausschnitt

Innenwandbeläge

Erdgeschoss: Edelputz, Raufaser weiß angelegt
Untergeschoss: Holzvertäfelungen (Nadelholz), Raufaser, Putz

Decken

Erdgeschoss: Holzvertäfelungen, Raufaser weiß angelegt; Untergeschoss: Holzvertäfelungen, Raufaser, verputzt

Elektroinstallationen

12 Stromkreise mit Sicherungsschaltern, 1966

Sicherheitstechnik

schmiedeeiserne Fenstergitter außen

durchgeführte Sanierungs- /Renovierungsmaßnahmen

2013 Sanierung und Neueindeckung des Daches

ENERGIE

Hinweis

Energieausweis liegt nicht vor

Dämmung Dach

Dämmung (16 cm) über Wohnzimmer

Dämmung Kellerdecke

Nein

Dämmung warmwasserführende Leitungen

INSTALLATION UND ANSCHLÜSSE

Heizung

Ölzentralheizung, Buderus (Loganatherm G205 T), 1993

Heizkörper

Rippenheizkörper

Warmwasserbereitung

zentral über die Heizungsanlage

Elektroinstallationen

12 Stromkreise mit Sicherungsschaltern, 1966

Hausanschluss TV

Satelit

Hausanschluss Telefon/Internet

DSL

DV-Verkabelung

DSL

GEBÄUDE

Garage

Doppelgarage mit manuellen Garagentoren, Licht- und Stromanschluss (28,3 m²)

Bauweise

Massivbau

Innenwände

Mauerwerk, Hohlblocksteine (24 cm, bzw. 11,5 cm); Bimsvollstein (11,5)

Außenwände

Mauerwerk, Hohlblocksteine (30 cm)

Fassade

Putz

Kelleraußenwände

Mauerwerk, Hohlblocksteine (30 cm)

Kelleraußentreppe

gefliest

Kellerboden

Teppichboden, Fliesen, Estrich

Dachform

Satteldach

Dach-Unterspannbahn

Dacheindeckung

Ziegel (Creaton - Modell Harmonie, anthrazit engobiert) 2013

WEITERE FLÄCHEN UND MAßE

Raumhöhe

Untergeschoss: 2,30; Erdgeschoss: 2,61 bis 3,58 (Wohnraum); Dachgeschoss: bis 2,48

Nutzfläche Keller

166 m²

Nutzfläche Dachgeschoss

104 m²

Kniestockhöhe

1,20 m

Nutzfläche Nebengebäude

6 m²

Nutzfläche Garage

28 m²

GRUNDSTÜCK

Grundstücksausrichtung

Südwest

Grundstückstyp

Mittelgrundstück

Grundstücksform

länglich

Grundstücksfront

27 m

Grundstückstiefe

52 m

Garten/Vorgarten

großer Garten mit altem Baumbestand, Rasenflächen und vielfältiger Bepflanzung

Bepflanzung

Nadelbäume, Birken, Obstbäume, Hecken und diverse Sträucher

Zuwegung/Hof

graue Steinplatten

Einfriedung

Holz- und Metallzäune

LAGE

Lage in der Region

Bretzenheim liegt im östlichen Teil des Landkreises Bad Kreuznach.

Die nächstgelegenen Städte sind im Norden Bingen (14 km bzw. ca. 16 Autominuten), im Osten Mainz (35 km bzw. ca. 25 Autominuten), Darmstadt (74 km bzw. 55 Autominuten) und Frankfurt (76 km bzw. ca. 60 Autominuten), im Süden Bad Kreuznach (6 km bzw. 7 Autominuten) und Kaiserslautern (75 km bzw. ca. 60 Autominuten), im Westen Idar-Oberstein (53 km bzw. ca. 50 Autominuten)

Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A 61 (6,5 km, ca. 7 Autominuten), Anschlussstelle zur A 60 (8,2 km, ca. 10 Autominuten), Anschlussstelle zur A 63 (28 km, ca. 17 Autominuten), Anschlussstelle zur B 48 (450 m, ca. 1 Autominute), Anschlussstelle zur B 41 (3 km, ca. 5 Autominuten), Anschlussstelle zur B 50 (26 km, ca. 25 Autominuten).

Der internationale Flughafen Frankfurt ist 68 km entfernt und in ca. 45 Autominuten erreichbar.

Immobilie der Woche

Seltene Gelegenheit: Stilvolles Haus zum Modernisieren auf schönem Grundstück in sehr guter Lage, 210,0 m² Wfl., 665.000 €, 63263 Neu-Isenburg

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