- großzügige Doppelhaushälfte mit 144 m² Wohnfläche

- großzügiger Wohn-/Essbereich (29 m²) mit Wintergarten (17 m²)

- neuwertige Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

- drei Schlafzimmer und ein Wannenbad im Obergeschoss

- weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und Duschbad im Dachgeschoss

- Gäste-WC im Erdgeschoss

- Garten mit Teich und als Freisitz angelegter überdachter Terrasse (9 m²)

- eine Garage und ein Pkw-Stellplatz

- Eckgrundstück in ruhiger Ortsrandlage

Terrassen

als Freisitz angelegte überdachte Terrasse (9,3 m²)

Besondere Bauteile

Wintergarten (beheizbar, 1997), Eingangstreppe mit Überdachung

Fenster

weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung (1995 - 2002)

Kellerfenster

Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung (2011), Metallfenster mit Einfachverglasung und Schutzgittern

Rollläden/Jalousien

Kunststoffrollläden, manuell bzw. elektrisch bedienbar

Haustür

weiß lackierte Holztür mit Lichtausschnitt, Gitter und Mehrfachverriegelung

EBK

Einbauküche von Plana mit weißen Fronten und Arbeitsplatte in Holzoptik, Elektrogeräte von Miele und Bosch (Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine)

Sanitäre Einrichtungen

Gäste-WC (Erdgeschoss): Bodenfliesen in Anthrazit, Wände mit Feinputz, Natursteinwaschtisch in Dunkelgrau, weißes WC; natürlich belichtet
Bad (Obergeschoss): Bodenfliesen in Türkis, Wandfliesen in Weiß mit Dekorbordüre (2 m hoch), Sanitärobjekte in Weiß (Waschtisch, WC, Badewanne); natürlich belichtet
Bad (Dachgeschoss): Bodenfliesen in Weiß, Wandfliesen in Hellgrau (teilweise angelegt), Sanitärobjekte in Weiß (Waschtisch, WC, Dusche); natürlich belichtet

Fußbodenbeläge

Fliesen, Laminat

Innentüren

Sperrholztüren mit Edelholzfurnier (teilweise weiß lackiert), weiß beschichtete Türen; einige Türen mit Lichtausschnitt

Innenwandbeläge

Feinputz, Tapete

Decken

Feinputz, Holzpaneele (weiß)

Elektroinstallationen

Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (2009), 27 Stromkreise, 2 FI-Schalter

Sicherheitstechnik

Rauchmelder

durchgeführte Sanierungs- /Renovierungsmaßnahmen

2018: Einbau der Küche, Anlegen der Terrasse, Verlegen des Rollrasens; 2014: Erneuerung der Heizungsanlage, Modernisierung des Gäste-WCs
2012: Verlegen des Fliesenbelags im Wintergarten, Einbau der Rollläden; 2011: Einbau der Kunststofffenster im Untergeschoss
2010: Erneuerung der Öltanks; 2009: Modernisierung der Elektrik mit Ausnahme von Wohnbereich und Flur im EG; 2008: Dämmung der obersten Geschossdecke; 2006: Erneuerung der Haustür und der Eingangsüberdachung
2004: Neuanstrich der Fassade; 2002: Dämmung der Nordfassade; 1995 - 2002: Erneuerung der Fenster; 1997: Errichtung des Wintergartens

Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

142

Dämmung Dach

Mineralwolle (Dämmung der obersten Geschossdecke)

Dämmung Außenwände

Dämmung der Nordfassade

Dämmung Kellerdecke

Nein

Dämmung warmwasserführende Leitungen

ja

Heizung

Ölzentralheizung (Buderus Brennwertkessel, 2014), vier Kunststofföltanks à 800 Liter

Heizkörper

Rippenheizkörper

Gasanschluss

an der Straße

Wasserinstallation

Kupfer

Warmwasserbereitung

Durchlauferhitzer (2010, 2012)

Elektroinstallationen

Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (2009), 27 Stromkreise, 2 FI-Schalter

Hausanschluss TV

Kabelanschluss

Hausanschluss Telefon/Internet

Kabelanschluss

Nebengebäude

Gartenhaus

Garage

Fertiggarage mit Schwingtor, Stromanschluss und Zugang zum Garten

Bauweise

Massivbau

Innenwände

Betonhohlblocksteine (24 cm; 17,5 cm; 11,5 cm); Gips oder Bimsdielen bzw. Schwemmsteine (5 cm bzw. 10 cm)

Außenwände

Gitterziegel bzw. Betonhohlblocksteine (30 cm); Kalksandvollsteine (Trennwände zum Nachbarhaus, 24 cm)

Fassade

Putz mit Anstrich

Kelleraußenwände

Betonhohlblocksteine (24 cm); Betonwände mit verfüllten Hohlkammern (Trennwände zum Nachbarhaus, 24 cm)

Kellerboden

Fliesen, Estrich

Dachform

Satteldach

Dach-Unterspannbahn

Nein

Dacheindeckung

Frankfurter Pfanne

Raumhöhe

Untergeschoss: 2,01 - 2,10; Erdgeschoss: 2,42 - 2,53; Obergeschoss: 2,47 - 2,53; Dachgeschoss: bis zu 2,32 (Schrägen)

Nutzfläche Keller

46 m²

Kniestockhöhe

0,57 - 1,17 m

Nutzfläche Garage

19 m²

Grundstücksausrichtung

West

Grundstückstyp

Eckgrundstück

Grundstücksform

länglich

Grundstücksfront

13 m

Grundstückstiefe

31 m

Garten/Vorgarten

Vorgarten mit Kies, Efeu und Ginkobaum
sichtgeschützter Garten mit Teich, Spielhaus und Rasenfläche

Zuwegung/Hof

Betonpflaster

Einfriedung

Zaun, Hecke

Lage in der Region

Petterweil ist ein Stadtteil von Karben und liegt im südlichen Teil des Wetteraukreises.

Die nächstgelegenen Städte sind im Süden Frankfurt und Offenbach (21 km, ca. 21 Autominuten), im Norden Friedberg (14 km, ca. 18 Autominuten) und Bad Nauheim (16 km, ca. 20 Autominuten) und im Westen Bad Homburg (11 km, ca. 17 Autominuten).

Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A 5 (9 km, ca. 10 Autominuten), Anschlussstelle zur A 661 (10 km, ca. 15 Autominuten), Anschlussstelle zur A 66 (20 km, ca. 20 Autominuten), Bundesstraße 3 (3 km, ca. 3 Autominuten).

Der internationale Flughafen Frankfurt ist 40 km entfernt und in ca. 28 Autominuten erreichbar.

Brunnen

Brunnen zur Gartenbewässerung