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Nostalgisches kleines Haus (1 Zi./Küche/Bad, 36 m² Wfl.) in schöner Parklage von Seeheim


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KAUFVERTRAG  

Überblick

Objekt-ID
18292
Objektart
Häuser
PLZ / Ort
64342 Seeheim-Jugenheim
Grundstücksfläche
138 m²
Denkmalschutz
Ja
Wohnfläche
36 m²
Bezugstermin
nach Absprache
Baujahr
1870
Zustand
gepflegt
Anzahl WE
1
Zimmer
1
Mögliche Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Terrassen
1
Vermietet
Nein
Käuferprovision
5,95 %
Preis
100.000 EUR

KURZBESCHREIBUNG

- charmantes kleines Haus (36 m² Wfl.) mit einem Zimmer, Küche und Bad

- 2010 modernisiert (Fenster, Elektrik, Heizung, Sanitär, Bodenbeläge)

- helle Einbauküche im Kaufpreis inbegriffen

- weiteres Inventar kann optional übernommen werden

- Terrasse (16 m²) mit Ausrichtung nach Nordwesten

- ideal als Wochenendhaus

- idyllische Lage in einem Park im Stil eines englischen Landschaftsgartens

 

EBENFALLS WISSENSWERT:

Das Gebäude wurde ca. 1870 errichtet. Es steht als Teil des historischen Parks, in dem es sich befindet, unter Ensembleschutz.

AUSSTATTUNG

Fenster
weiße Holzfenster mit Zweifachisolierverglasung (2001)
weiße Holzfenster mit Zweifachisolierverglasung (2001)
Haustür
Holztür
EBK
vanillegelbe Fronten, hellgraue Arbeitsplatte, Elektrogeräte (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach)
Fußbodenbeläge
Laminat, Fliesen
Innentüren
Holztüren
Innenwandbeläge
Feinputz
Decken
Feinputz
Elektroinstallationen
Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (kleines Gästehaus: 1970er, teilweise erneuert)
durchgeführte Sanierungs- /Renovierungsmaßnahmen
2001: umfassende Modernisierung (Fenster, Elektrik, Heizung, Sanitär, Bodenbeläge)

ENERGIE

Energieträger
Gas
Hinweis
Energieausweis nicht erforderlich
Dämmung Dach
ja
Dämmung Bodenplatte
Nein
Dämmung warmwasserführende Leitungen
ja

INSTALLATION UND ANSCHLÜSSE

Heizung
Gaszentralheizung (derzeit gemeinsam mit dem Nachbargebäude)
Heizkörper
Rippenheizkörper, Flachheizkörper
Wasserinstallation
Kupfer
Warmwasserbereitung
dezentral über Durchlauferhitzer
Elektroinstallationen
Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (kleines Gästehaus: 1970er, teilweise erneuert)
Hausanschluss TV
Satellitenanlage
Hausanschluss Telefon/Internet
derzeit keine Anschlussleitung vorhanden

GEBÄUDE

Garage
Pkw-Abstellmöglichkeit auf einem nahegelegenen öffentlichen Parkplatz
Bauweise
Massivbau
Innenwände
Mauerwerk (bis zu 40 cm)
Außenwände
Mauerwerk (40 cm)
Fassade
Putz mit Außenanstrich
Dachform
Satteldach
Dacheindeckung
Dachziegel

WEITERE FLÄCHEN UND MAßE

Raumhöhe
EG: 2,10 - 2,65; Keller: 2,34

GRUNDSTÜCK

Grundstücksausrichtung
Nordost
Grundstücksform
unregelmäßig

LAGE

Lage in der Region

Seeheim-Jugenheim liegt im südlichen Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg.

Die nächstgelegenen Städte sind im Norden Darmstadt (15 km, ca. 25 Autominuten) und Frankfurt (46 km, ca. 50 Autominuten) sowie im Süden Mannheim (53 km, ca. 50 Autominuten).

Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A 5 (8 km, ca. 10 Autominuten), Anschlussstelle zur A 67 (14 km, ca. 15 Autominuten), Bundesstraße 3 (3 km, ca. 10 Autominuten).

Der internationale Flughafen Frankfurt ist 38 km entfernt und in ca. 30 Autominuten erreichbar.

Immobilie der Woche

Seltene Gelegenheit: Stilvolles Haus zum Modernisieren auf schönem Grundstück in sehr guter Lage, 210,0 m² Wfl., 665.000 €, 63263 Neu-Isenburg

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