Haus und Grundstück: Immobilienangebote

Immobilienangebote

Gästehaus (4 Zi./83 m² Wfl./125 m² Nutzfl.) mit Garagen in schöner Parklage von Seeheim

Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit unseren 360°‑Rundgängen erhalten Sie online sofort einen realistischen Eindruck aller Innenräume und des Außenbereichs. Durch die dreidimensionale Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort. Den Zugang erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé.

KAUFVERTRAG

Galerie

Überblick

Objekt-ID

18268

Objektart

Häuser

PLZ / Ort

64342 Seeheim-Jugenheim

Grundstücksfläche

290 m²

Denkmalschutz

Wohnfläche

84 m²

Nutzfläche (gesamt)

125 m²

Bezugstermin

nach Absprache

Baujahr

1870

Zustand

gepflegt

Anzahl WE

Zimmer

Mögliche Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Terrassen

Garagen

Vermietet

Nein

Käuferprovision

5,95 %

Preis

550.000 EUR

KURZBESCHREIBUNG

- zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 209 m²

- derzeit zur Vermietung von Gästezimmern genutzt

- Erdgeschoss: vier moderne Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Tageslichtbad

- helle Räume durch bodentiefe Fenster

- Souterrain: Lager-/Werkstatträume sowie Garagen für bis zu vier Fahrzeuge

- oberes Stockwerk 2008 kernsaniert und umgebaut

- Inventar kann optional übernommen werden

- großzügige Terrasse (75 m²) mit Ausrichtung nach Süden

- idyllische Lage in einem Park im Stil eines englischen Landschaftsgartens

EBENFALLS WISSENSWERT:

Das Gebäude wurde ca. 1870 errichtet. Es steht als Teil des historischen Parks, in dem es sich befindet, unter Ensembleschutz.

AUSSTATTUNG

Fenster

weiße Holzfenster mit Zweifachisolierverglasung (2006)

Kellerfenster

weiße Holzfenster mit Einfachverglasung

Haustür

Holztür mit Lichtauslass

Sanitäre Einrichtungen

vier an die Zimmer angrenzende Bäder mit Fliesen in Anthrazit, Sanitärobjekten in Weiß (Waschbecken, WC) und bodengleichen Duschen

Fußbodenbeläge

Teppichboden, Laminat

Innentüren

farbig beschichtete Holztüren

Innenwandbeläge

Feinputz

Decken

Feinputz

Elektroinstallationen

Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (2008)

ENERGIE

Energieträger

Gas

Hinweis

Energieausweis nicht erforderlich

Dämmung Dach

Dämmung Bodenplatte

Nein

Dämmung Kellerdecke

Nein

Dämmung warmwasserführende Leitungen

INSTALLATION UND ANSCHLÜSSE

Heizung

Gaszentralheizung (derzeit gemeinsam mit dem Nachbargebäude)

Heizkörper

Flachheizkörper

Wasserinstallation

Kupfer

Warmwasserbereitung

zentral über die Heizungsanlage

Elektroinstallationen

Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (2008)

Hausanschluss TV

Satellitenanlage

Hausanschluss Telefon/Internet

DSL

GEBÄUDE

Garage

zwei Garagen für insgesamt vier Fahrzeuge

Bauweise

Massivbau

Innenwände

Mauerwerk (24 cm), Leichtbauwände

Außenwände

Mauerwerk (30 cm)

Fassade

Putz mit Außenanstrich

Kellerboden

Estrich

Dachform

Satteldach

Dacheindeckung

Dachziegel

WEITERE FLÄCHEN UND MAßE

Raumhöhe

UG: 1,55 - 4,11; EG: 2,49 - 2,53

Nutzfläche Garage

55 m²

GRUNDSTÜCK

Grundstücksausrichtung

Süd

Grundstücksform

unregelmäßig

LAGE

Lage in der Region

Seeheim-Jugenheim liegt im südlichen Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg.

Die nächstgelegenen Städte sind im Norden Darmstadt (15 km, ca. 25 Autominuten) und Frankfurt (46 km, ca. 50 Autominuten) sowie im Süden Mannheim (53 km, ca. 50 Autominuten).

Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A 5 (8 km, ca. 10 Autominuten), Anschlussstelle zur A 67 (14 km, ca. 15 Autominuten), Bundesstraße 3 (3 km, ca. 10 Autominuten).

Der internationale Flughafen Frankfurt ist 38 km entfernt und in ca. 30 Autominuten erreichbar.

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