Haus und Grundstück: Immobilienangebote

Immobilienangebote

Gepflegte 4 Zi.-Whg. (126 m²) mit großzügigen Südwestbalkon in ruhiger, naturnaher Lage von Dieburg

Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit unseren 360°‑Rundgängen erhalten Sie online sofort einen realistischen Eindruck aller Innenräume und des Außenbereichs. Durch die dreidimensionale Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort. Den Zugang erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé.

KAUFVERTRAG

Galerie

Überblick

Objekt-ID

18049

Objektart

Etagenwohnung

PLZ / Ort

64807 Dieburg

Wohnfläche

126 m²

Nutzfläche (gesamt)

11 m²

Bezugstermin

nach Absprache

Baujahr

1995

Zustand

gepflegt

Stockwerk

1. OG

Aufzug

Nein

Zimmer

Mögliche Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Separate WCs

Balkone

Außenstellplätze

Vermietet

Nein

Käuferprovision

5,95 %

Preis

325.000 EUR

KURZBESCHREIBUNG

- Vierzimmer-Wohnung mit 126 m² Wohnfläche

- Wohn-/Essbereich mit offener Küche (43 m² Wohnfläche)

- drei Schlafzimmer (12 m² bis 15 m² Wohnfläche)

- eines der Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide

- Tageslichtbad und separate Gästetoilette

- Südwestbalkon (16 m²) mit Zugang vom Wohnzimmer

- Abstellraum innerhalb der Wohnung

- weiterer wohnungseigener Abstellraum im Untergeschoss

- zwei Pkw-Außenstellplätze (im Kaufpreis inbegriffen)

- gepflegtes, freistehendes Dreiparteienhaus

- sehr ruhige Lage in einem bevorzugtem Wohngebiet

- freistehend, Bezug kurzfristig möglich

EBENFALLS WISSENSWERT

Bei der Immobilie wurde keine Instandhaltungsrücklage gebildet, da das gesamte Gebäude bisher einem Eigentümer gehörte. Das Objekt befindet sich optisch und technisch in einem gepflegten Zustand und es stehen keine notwendigen Instandhaltungs- oder Modernisierungsmaßnahmen an.

AUSSTATTUNG

Fenster

weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung (1994)

Rollläden/Jalousien

manuell bedienbare Kunststoffrollläden

Wohnungstür

Holztür in Esche-Weiß-Optik

Sanitäre Einrichtungen

Bad: anthrazit/weiß marmorierte Bodenfliesen, weiß/grau marmorierte Wandfliesen (raumhoch), hellgraue Sanitärobjekte (zwei Waschtische mit Halbsäule im Bad, Badewanne, Dusche mit Echtglasabtrennung, WC)

Fußbodenbeläge

Fliesen, Laminat

Innentüren

Holztüren in Esche-Weiß-Optik

Innenwandbeläge

Reibeputz mit Anstrich

Decken

Raufaser

Elektroinstallationen

Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (1994), überdurchschnittliche Steckdosenanzahl

Sicherheitstechnik

Gegensprechanlage, Rauchmelder

Kellerraum

Abstellraum mit Fliesenbelag, isolierverglastem Kunststofffenster und Stromanschluss

ENERGIE

Energieträger

Gas

Energieeffizienzklasse

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

INSTALLATION UND ANSCHLÜSSE

Heizung

Gaszentralheizung von Viessmann (1994)

Heizkörper

Flachheizkörper

Wasserinstallation

Edelstahl, Kunststoff

Warmwasserbereitung

zentral über die Heizungsanlage

Regenwassernutzung

2 Zisternen aus Beton (8,6 m³); Umstellung der Toilettenspülung mit Regenwasser bereits vorbereitet

Elektroinstallationen

Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (1994), überdurchschnittliche Steckdosenanzahl

Hausanschluss TV

digitale Satellitenanlage

Hausanschluss Telefon/Internet

DSL

GEBÄUDE

Gemeinschaftsräume

Waschküche

Garage

zwei Außenstellplätze vor dem Haus (Nr. 2/1 und 2/2)

Bauweise

Massivbau

Innenwände

tragend: Hohlblocksteine bzw. Kalksandsteine (24 cm); nicht tragend: Hohlblocksteine (11,5 cm)

Außenwände

Poroton (30 cm)

Fassade

Kalk-Zement-Putz mit Anstrich

Treppenhaus

massive Treppe mit Granitbelag und Stahlgeländer, Reibeputz

WEITERE FLÄCHEN UND MAßE

Raumhöhe

2,49

Nutzfläche Keller

11 m²

LAGE

Lage in der Region

Dieburg liegt im östlichen Teil des Landkreises Darmstadt-Dieburg.

Die nächstgelegenen Städte sind im Westen Darmstadt (14 km, ca. 10 Autominuten), im Norden Frankfurt (40 km, ca. 35 Autominuten) und Offenbach (39 km, ca. 25 Autominuten) und im Osten Aschaffenburg (25 km, ca. 30 Autominuten).

Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A 3 (20 km, ca. 15 Autominuten), Anschlussstelle zur A 5 (22 km, ca. 20 Autominuten), Bundesstraße 45 (1 km, ca. 5 Autominuten), Bundesstraße 26 (2 km, ca. 5 Autominuten).

Der internationale Flughafen Frankfurt ist 45 km entfernt und in ca. 35 Autominuten erreichbar.

Immobilie der Woche

Seltene Gelegenheit: Stilvolles Haus zum Modernisieren auf schönem Grundstück in sehr guter Lage, 210,0 m² Wfl., 665.000 €, 63263 Neu-Isenburg

weiter

Suchauftrag erteilen

Neue Angebote unverbindlich per E-Mail erhalten