Fenster

weiße Kunststofffenster mit Dreifachisolierverglasung (2015), weiße Kunststofffenster mit Zweifachisolierverglasung (2008)
weiße Kunststoffdachflächenfenster mit Zweifachisolierverglasung

Kellerfenster

Metallfenster mit Einfachverglasung

Rollläden/Jalousien

manuell bedienbare Kunststoffrollläden

Wohnungstür

Holztüren in Weiß bzw. in Buchedekor

EBK

Obergeschoss: cremefarbene Hochglanzfronten, Arbeitsplatte in hellem Holzdekor, Elektrogeräte von Miele und Siemens (Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Dunstabzugshaube)

Sanitäre Einrichtungen

Bad (Erdgeschoss): Bodenfliesen in Blau/Weiß, Wandfliesen in Weiß/Grau (raumhoch), Sanitärobjekte in Weiß (Badewanne, Waschbecken, WC); natürlich belichtet
Bad (Obergeschoss): Bodenfliesen in Anthrazit, großformatige Wandfliesen in Weiß (raumhoch), Sanitärobjekte in Weiß (Badewanne, Waschbecken, WC); natürlich belichtet
Bad (Dachgeschoss): Boden- und Wandfliesen in Weiß/Grau (raumhoch), Sanitärobjekte in Weiß (Dusche, Waschbecken, WC); natürlich belichtet

Fußbodenbeläge

Fliesen (teilweise in Holzoptik), Laminat (Holzdekor hell)

Innenwandbeläge

Raufaser, Rauputz

Decken

Raufaser, Paneele in Holzoptik Weiß, Feinputz; teilweise mit Einbaustrahlern

Elektroinstallationen

Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (1960), überwiegend erneuert

Sicherheitstechnik

Gegensprechanlage

durchgeführte Sanierungs- /Renovierungsmaßnahmen

2015: Einbau der Küche (Wohnung im Obergeschoss), der dreifachisolierverglasten Fenster und der Rollläden, Modernisierung des Bades im Obergeschoss
2008: Einbau der zweifachisolierverglasten Fenster und der Rollläden
2000: Erneuerung von Wasser-, Heizungs- und Elektroleitungen, Dämmung der Fassade und des Daches

Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

D

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

119

Dämmung Dach

Mineralwolle (13 cm)

Dämmung Außenwände

Polystyrol (10 cm)

Heizung

Ölzentralheizung Buderus G115 (1997)

Heizkörper

Erd- und Obergeschoss: Flachheizkörper, Dachgeschoss: Rippenheizkörper

sonstige Heizsysteme

Kaminofen (Wohn-/Esszimmer, Obergeschoss)

Gasanschluss

in der Straße

Wasserinstallation

Kupfer, überwiegend erneuert

Warmwasserbereitung

dezentral über Boiler (Küche) und Durchlauferhitzer (Badezimmer)

Elektroinstallationen

Ausführung der Elektroanlage entsprechend den gültigen VDE-Vorschriften (1960), überwiegend erneuert

Hausanschluss TV

Satelliten- und Kabelanschluss

Hausanschluss Telefon/Internet

DSL

Garage

Außenstellplatz für einen Pkw

Bauweise

Massivbau

Innenwände

Ziegel (12 cm); Leichtbauwände (11,5 cm)

Außenwände

Ziegel (30 cm)

Fassade

Putz mit Außenanstrich

Treppenhaus

Fliesen (teilweise in Holzoptik), Holztreppen mit Teppichbelag, Rauputz

Kelleraußenwände

Mauerwerk

Kellerboden

Fliesen

Dachform

Satteldach

Dach-Unterspannbahn

Ja

Dacheindeckung

Dachziegel

Raumhöhe

Untergeschoss: 1,98 - 2,13; Erdgeschoss: 2,64 - 2,77; Obergeschoss: 2,42; Dachgeschoss: bis zu 2,11 (Schrägen)

Nutzfläche Keller

67 m²

Nutzfläche Dachgeschoss

54 m²

Kniestockhöhe

0,46 - 1,67 m

Grundstücksausrichtung

Ost

Grundstückstyp

Mittelgrundstück

Grundstücksform

rechteckig

Grundstücksfront

16 m

Grundstückstiefe

37 m

Zuwegung/Hof

Betonpflaster (grau)

Einfriedung

Mauer

Lage in der Region

Walldorf ist ein Stadtteil von Mörfelden-Walldorf und liegt im nordöstlichen Teil des Landkreises Groß-Gerau.

Die nächstgelegenen Städte sind im Süden Darmstadt (23 km, ca. 20 Autominuten), im Norden Frankfurt (16 km, ca. 20 Autominuten) und im Westen Rüsselsheim (20 km, ca. 20 Autominuten).

Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A 5 (6 km, ca. 10 Autominuten), Anschlussstelle zur A 67 (11 km, ca. 15 Autominuten), Anschlussstelle zur A 3 (10 km, ca. 10 Autominuten), Bundesstraße 44 (1 km, ca. 2 Autominuten), Bundesstraße 486 (4 km, ca. 5 Autominuten).

Der internationale Flughafen Frankfurt ist 7 km entfernt und in ca. 15 Autominuten erreichbar.