Haus und Grundstück: Immobilienangebote

Immobilienangebote

Große, gepflegte 5-Zi-Wohnung (140 m² Wfl.) mit zwei Balkonen in zentrumsnaher Lage von Worms

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KAUFVERTRAG

Galerie

Überblick

Objekt-ID

17866

Objektart

Etagenwohnung

PLZ / Ort

67547 Worms

Denkmalschutz

Nein

Wohnfläche

140 m²

Bezugstermin

nach Absprache

Baujahr

1908

Zustand

gepflegt

Stockwerk

Aufzug

Nein

Zimmer

Mögliche Schlafzimmer

Anzahl Badezimmer

Separate WCs

Balkone

Vermietet

Nein

Käuferprovision

5,95 %

Preis

198.000 EUR

KURZBESCHREIBUNG

- großzügige Fünfzimmerwohnung (138 m²) in der zweiten Etage

- stilvoller Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Südwestbalkon

- drei Schlafräume, zwei mit Zugang zum überdachten Südostbalkon

- Einbauküche (im Preis enthalten)

- weiße Kassettentüren mit originalen Holztürzargen

- modernes Tageslichtbad mit Badewanne und separates WC

- eigenes Kellerabtei (16 m²)

- zentrumsnahe Lage

EBENFALLS WISSENSWERT

Die Wohnung liegt im zweiten Stockwerk eines Vierparteienhauses von 1908, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

1998 und 2008 wurde die Wohnung umfangreich renoviert (Boden-, Decken- und Wandbelege, Bad, Heizung, Küche).

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld)

- bei Vermietung umlagefähig: € 104.11 (ohne Heizung)

- bei Vermietung nicht umlagefähig (ohne Instandhaltungsrücklage): € 32,49

- Instandhaltungsrücklage: € 40,28

AUSSTATTUNG

Fenster

weiße Kunststofffenster zur Straßenseite mit Dreifachverglasung (1998, Esszimmer 1985), Bad mit weißem Holzfenster

Rollläden/Jalousien

manuelle Kunststoffrollläden an allen Fenstern

Haustür

Holzhaustür mit Glaseinlagen

Wohnungstür

dreiteiliges, weißes Holztürelement

EBK

helle Einbauküche mit Arbeitsplatte in Granitdekor und Elektroeinbaugeräten (Kühl-Gefrierkombination (AEG), Dunstabzugshaube, Spülmaschine)

Sanitäre Einrichtungen

Tagelichtbad mit weiß-marmorierten Wand- und ebensolchen großformatigen Bodenfliesen, Waschtisch weiß, Badewanne grau; separates WC: Wand- und Bodenfliesen wie im Bad, WC weiß

Fußbodenbeläge

Laminatboden in heller Holzoptik in allen Wohn- und Schlafräumen, grau-schwarze Fliesen in der Küche

Innentüren

weiße Holzkassettentüren mit verzierten Holzzargen

Innenwandbeläge

Edelputz farbig angelegt

Decken

Raufaser weiß angelegt

Ausstattung, sonstiges

automatische Belüftung im Wohn- und Esszimmer

Elektroinstallationen

acht Stromkreise mit Sicherungsschaltern

Sicherheitstechnik

Gegensprechanlage mit Türöffner, Rauchwarnmelder

Kellerraum

separater Kellerraum (16 m²) mit Licht und Stromanschluss.

durchgeführte Sanierungs- /Renovierungsmaßnahmen

2008: Wohnung: Sanierung des Bades, Erneuerung der Etagenheizung und der Elektroverteilung; Haus: Erneuerung der Dachdeckung und des Putzes und Anstrichs der Fassade zur Straßenseite

ENERGIE

Energieträger

Erdgas leicht

Hinweis

Energieausweis liegt nicht vor

INSTALLATION UND ANSCHLÜSSE

Heizung

Etagenheizung: Gas-Kombitherme, Vailant Thermoblock atmoTEC

Heizkörper

Kompaktheizkörper

sonstige Heizsysteme

antiker Kachelofen mit dunkelblauen Fliesen (Riesner Nürnberg)

Warmwasserbereitung

zentral über die Gas-Kombitherme im Badezimmer

Elektroinstallationen

acht Stromkreise mit Sicherungsschaltern

Hausanschluss TV

Kabelanschluss

Hausanschluss Telefon/Internet

ISDN

GEBÄUDE

Gemeinschaftsräume

Fahradabstellraum

Bauweise

Massivbau

Innenwände

Mauerwerk: Ziegelstein (tragende Wände 30 cm, nicht tragende 17cm)

Außenwände

Mauerwerk: Ziegelstein (40 cm)

Fassade

Straßenseite: verputzt, Hofseite: unverputzt

Treppenhaus

Treppenhaus mit Terrazzo-Palten und Fliesenbelag, halbgewendelte Treppen mit linoleumbelegten Steinstufen und schmiedeeisernem Metallgeländer

WEITERE FLÄCHEN UND MAßE

Raumhöhe

3,15

Nutzfläche Keller

16 m²

GRUNDSTÜCK

Bepflanzung

wenige Sträucher, Rasen, Efeu

LAGE

Lage in der Region

Worms liegt im Süden von Rheinland-Pfalz.

Die nächstgelegenen Städte sind im Süden Mannheim (25 km bzw. 30 Autominuten, im Westen Kaiserslautern ( 61 km bzw. 60 Autominuten), im Norden Darmstadt (65 km bzw. 50 Autominuten) Frankfurt (76 km bzw. 60 Autominuten) und Mainz (60 km bzw. 45 Autominuten)

Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur B9: 2 km bzw. 5 Autominuten, B47: 2 km bzw. 5 Autominuten, A 61: 7 km bzw. 10 Autominuten, A67: 17 km bzw. 20 Autominuten, A5: 21 km bzw. 20 Autominuten.

Der internationale Flughafen Frankfurt ist 63 km entfernt und in ca. 50 Autominuten erreichbar.

Immobilie der Woche

Seltene Gelegenheit: Wohnen und Arbeiten auf modernisierten 196 m² Wohnfläche im Landgrafenschloss, 196,5 m² Wfl., 980.000 €, 35510 Butzbach

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