Terrassen

überdachte Nordwestterrasse (19 m²) im Gartengeschoss mit Zugang von Küche und Wohnzimmer; Licht- und Stromanschluss vorhanden

Besondere Bauteile

Außentreppe vom Erdgeschoss zum Souterrain

Fenster

braune Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung (1972)

Rollläden/Jalousien

graue Kunststoffrollläden an allen Fenstern

Haustür

Türanlage aus Metall mit integrierten Briefkästen und Lichtausschnitten aus Drahtglas

Wohnungstür

furnierte Holztüren mit Glasausschnitten

EBK

Garteng.: EBK mit Fronten, Korpus und Arbeitsplatte in Holzdekor; Elektroeinbaugeräte (Vierplattenherd, Backofen, kein Kühlschrank); EG: EBK mit weißen Fronten u. blauer Arbeitsplatte, Elektroeinbaugeräte (Vierplattenherd, Backofen, Kühlschrank)

Sanitäre Einrichtungen

Sout.: Tageslichtbad; raumhoch gefliest, Bodenfliesen weiß, Wandfliesen lindgrün, Sanitärobjekt weiß (Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC); weiteres WC im Hobbyraum
EG: Tageslichtbad; raumhoch gefliest, Bodenfliesen weiß, Wandfliesen schwarz/rot gemustert, Sanitärobjekte weiß (Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken)
EG: WC; raumhoch gefliest, Bodenfliesen weiß, Wandfliesen schwarz/rot gemustert, Sanitärobjekte weiß (WC, Handwaschbecken)

Fußbodenbeläge

Kunststein (Flure), Parkett (Wohn- und Schlafräume), Fliesen (Küchen, Sanitärräume, Abstellräume, Hobbyraum)

Innentüren

furnierte Holztüren, zum Teil mit Glasausschnitten

Innenwandbeläge

Tapete

Decken

Tapete

Ausstattung, sonstiges

Markise

Elektroinstallationen

3-adrig, insgesamt 59 Stromkreise

Sicherheitstechnik

Rauchmelder, Bewegungsmelder im Außenbereich

durchgeführte Sanierungs- /Renovierungsmaßnahmen

2017: Ausbessern und Streichen des Balkons im EG; 2016: Erneuerung der seitlichen Abdichtung des Garagendaches
2013: Teilerneuerung der Heizung (Gebläsemotor Ölbrenner, Brennerdüse, Entlüfter, Ausdehnungsgefäß); 2010: Erneuerung der Umwälzpumpe der Ölheizung;
2010: Verlegung des Erdgasanschlusses bis auf das Grundstück; 2005: Erneuerung des Fliesenbelags des Balkons im DG: 2002: Neueindeckung des Garagendaches mit asbestfreien Wellfaserzementplatten
2001: Überprüfung Zählerschränke und kleinere Neuinstallationen; 2000: Erneuerung des Balkonbelags im EG

Energieträger

Öl

Energieeffizienzklasse

G

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

204

Dämmung Dach

Zwischensparrendämmung (Styropor, 5 cm) und Dämmung zum Spitzboden (Styropor, 10 cm)

Dämmung Außenwände

Innendämmung mit styroporkaschierten Gipskartonplatten (1972)

Heizung

Ölzentralheizung (Niedertemperaturheizkessel, Viessmann Vitola-uniferral, 29 - 34 kW, 1994); Umwälzpumpe 2010 erneuert; Erdtank (10.000 l; 2015 TÜV-geprüft)

Heizkörper

Stahlradiatoren

Gasanschluss

Gasanschluss in der Straße vorhanden und bereits bis auf das Grundstück verlegt

Wasserinstallation

Warmwasser: Kupfer, Kaltwasser: verzinktes Stahlrohr, Abwasser: Kunststoff

Warmwasserbereitung

zentral über Ölheizung

Elektroinstallationen

3-adrig, insgesamt 59 Stromkreise

Hausanschluss TV

unitymedia (derzeit nicht genutzt)

Hausanschluss Telefon/Internet

DSL

Garage

Doppelgarage mit Fenstern; Handwaschbecken, Licht- und Stromanschlüsse vorhanden

Bauweise

Massivbau

Innenwände

Wabensteine (24 cm bzw. 11,5 cm)

Außenwände

Leichtbetonhohlblocksteine (30 cm)

Fassade

Kalkputz

Treppenhaus

Stahlbetontreppe mit Kunststeinbelag, Metallgeländer und Holzhandläufen

Kelleraußenwände

Schalbeton (B 160) bzw. Betonsteine (30 cm)

Dachform

Satteldach

Dach-Unterspannbahn

Nein

Dacheindeckung

Betondachsteine (Flachdachpfannen, Braas)

Raumhöhe

Gartengeschoss: 2,29 - 2,63; Erdgeschoss: 2,42; Dachgeschoss: 2,31 - 2,38 (Dachschrägen)

Nutzfläche Keller

45 m²

Nutzfläche Dachgeschoss

112 m²

Kniestockhöhe

0,45 m

Nutzfläche Garage

32 m²

Grundstücksausrichtung

West

Grundstückstyp

Mittelgrundstück

Grundstücksform

trapezförmig

Grundstücksfront

25 m

Grundstückstiefe

27 m

Garten/Vorgarten

Rasenfläche, einzelne Pflanzbeete und höhere Solitärpflanzen wie Eiben und Thuja
Hangbepflanzung mit Bodendeckern, Sträuchern und niedrigen Nadelgehölzen

Bepflanzung

u. a. Eiben, Thuja, Kirschlorbeer, Buchs, Jasmin, Lavendel, Hortensien

Zuwegung/Hof

Waschbetonplatten

Einfriedung

Zaun

Lage in der Region

Möhringen-Vorstadt ist ein Vorort der großen Kreisstadt Tuttlingen (35.000 Einwohner) und liegt im Zentrum des Landkreises Tuttlingen.

Die nächstgelegenen Städte sind Tuttlingen (3 km), im Nordwesten Villingen-Schwenningen (33 km, ca. 35 Autominuten), im Süden Singen (37 km, ca. 34 Autominuten) und im Südosten Stockach (27 km, ca. 26 Autominuten.

Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A 81 (13 km, ca. 14 Autominuten).

Der Flughafen Bodensee-Airport Friedrichshafen ist 79 km entfernt und in ca. 75 Autominuten erreichbar, der Flughafen Stuttgart ist 124 km entfernt und in ca. 75 Autominuten erreichbar.