Eingaben löschen

Immobilienangebote

Ruhig und zentral in Gambach: Gepflegte Hofreite mit großzügigen Nebengebäuden


Besichtigung ohne Wartezeit und Fahrtaufwand? Mit unseren 360°‑Rundgängen erhalten Sie online sofort einen realistischen Eindruck aller Innenräume und des Außenbereichs. Durch die dreidimensionale Darstellung ist es fast so, als seien Sie vor Ort. Den Zugang erhalten Sie zusammen mit unserem Exposé.

Jetzt Zugangsdaten und Exposé anfordern

Überblick

Objekt-ID
27371
Objektart
Einfamilienhaus
PLZ / Ort
35516 Münzenberg
Grundstücksfläche
376 m²
Denkmalschutz
Ja
Wohnfläche
112 m²
Ausbaureserve
möglicherweise Dachgeschoss und Nebengebäude
Nutzfläche (gesamt)
220 m²
Bezugstermin
nach Absprache zum Bezug frei
Baujahr
1900
Zustand
gepflegt
Anzahl WE
1
Zimmer
4
Mögliche Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Carports
2
Außenstellplätze
2
Käuferprovision
3,57 %
Preis
265.000 EUR

AUSSTATTUNG

Besondere Bauteile
historische überdachte Hoftoranlage mit hohen Türflügeln und separater Eingangstür, Überdachung Hauseingang
Fenster
braune Holzfenster mit Zweifach-Isolierverglasung
Rollläden/Jalousien
Holzrollläden im vorderen Teil des Hauses, Kunststoffrollläden im hinteren Teil, manuell bedienbar
Haustür
Holztür mit Glaseinsatz, zweifachverglast
EBK
braune Einbaumöbel (1983) ohne Elektrogeräte, als Übergangsküche nutzbar
Sanitäre Einrichtungen
Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, zwei Einzelwaschbecken und WC; weiße Sanitärobjekte; raumhoch weiß gefliest, Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
Fußbodenbeläge
helles Laminat in Wohnräumen; Fliesen in Flur und Bad; PVC in Küche; Estrich im Gewölbekeller
Innenwandbeläge
Q3-Verspachtelung auf Rigips, gestrichen
Decken
Raufaser, helle Holzpaneele im Bad
Elektroinstallationen
Ausführung der Elektroanlage gemäß den gültigen VDE-Vorschriften (1983), Sicherungskasten im OG, FI-Schalter vorhanden
durchgeführte Sanierungs- /Renovierungsmaßnahmen
2013 Anstrich Außenfassade Wohnhaus und Nebengebäude
2010 Dacheindeckung Nebengebäude und Scheune (halbseitig), Installation einer neuen Photovoltaik-Anlage
2004 Bodenbeläge (Laminat)

ENERGIE

Hinweis
Energieausweis nicht erforderlich
Dämmung Dach
Zwischensparrendämmung aus Steinwolle (circa 12 cm); 2010
Dämmung Außenwände
innenseitig Gipskarton-Verbundplatte mit Wärmedämmschicht aus Styropor

INSTALLATION UND ANSCHLÜSSE

Heizung
Gaszentralheizung (Buderus Logamax Plus GB142; Brennwerttechnik); Installation 2004
Heizkörper
Flachheizkörper mit Thermostatventilen
Wasserinstallation
Kupfer, Installation 1983
Warmwasserbereitung
zentrale Warmwasserbereitung (120 l)
Solaranlage
jährliche Energieproduktion zwischen 5.500 und 6.700 kWh beziehungsweise zwischen 1.870 und 2.310 €, garantierte Einspeisevergütung bis 31.12.2030 (0,34 €/kWh), jährliche AfA: 810 €:
Elektroinstallationen
Ausführung der Elektroanlage gemäß den gültigen VDE-Vorschriften (1983), Sicherungskasten im OG, FI-Schalter vorhanden
Hausanschluss TV
Satellitenanlage, Anschlüsse in allen Wohnräumen
Hausanschluss Telefon/Internet
derzeit DSL, Glasfaserkabel ist in der Obergasse bereits verlegt, Anschlussmöglichkeit demnächst (teranet)

GEBÄUDE

Nebengebäude
große Scheune (circa 75 m²), zwei zweigeschossige Nebengebäude mit insgesamt vier kleineren Abstellräumen im EG (circa 7 m³, 9 m², 2x 11 m²) und zwei größeren Lagerräumen im OG (circa 16 und 24 m²)
Außenwände
Erdgeschoss: gemauert (Backstein); Obergeschoss: Fachwerk, straßenseitig gemauert
Fassade
Putz, Außenanstrich
Kelleraußenwände
Bruchstein (40-80 cm)
Kellerboden
Estrich
Dacheindeckung
Frankfurter Pfanne (Betondachsteine)

WEITERE FLÄCHEN UND MAßE

Nutzfläche Keller
15 m²
Nutzfläche Dachgeschoss
65 m²
Nutzfläche Nebengebäude
140 m²

GRUNDSTÜCK

Grundstücksausrichtung
Süd
Grundstückstyp
Mittelgrundstück
Grundstücksfront
14 m
Grundstückstiefe
26 m
Zuwegung/Hof
circa 140 m² großer Innenhof, gepflastert

LAGE

Lage in der Region

Münzenberg liegt im nordwestlichen Teil des Wetteraukreises.

Die nächstgelegenen Städte sind im Süden Friedberg und Bad Nauheim (15 km, ca. 19 Autominuten) sowie Frankfurt (47 km, ca. 40 Autominuten) und im Norden Gießen (24 km, ca. 20 Autominuten).

Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A 5 (6 km, ca. 8 Autominuten), Anschlussstelle zur A 485 (9 km, ca. 12 Autominuten), Anschlussstelle zur A 45 (4 km, ca. 6 Autominuten), Bundesstraße 3 (6 km, ca. 8 Autominute).

Der internationale Flughafen Frankfurt ist 52 km entfernt und in ca. 33 Autominuten erreichbar.

Immobilie der Woche

Gehobene Wohnkultur in sehr guter Lage, 171,0 m² Wfl., 1.380.000 €, 63150 Heusenstamm

weiter

Suchauftrag erteilen

    

Neue Angebote unverbindlich per E-Mail erhalten