- Architektenhaus mit 418 m² Wohnfläche
- offene Raumgestaltung mit versetzten Ebenen
- großzügiger Wohnbereich mit Kaminecke (81 m²)
- Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer (insgesamt 48 m²)
- Obergeschoss mit fünf Schlafzimmern, zwei Bädern, WC und Galerie
- separierter Bereich (60 m² großer Raum, Flur, WC, Abstellraum) mit eigenem Zugang im Erdgeschoss
- hochwertige Bodenbeläge aus Spachtelzement und Vollholzdielen
- individuelle Architekturdetails aus Sichtbeton
- zahlreiche Schrankeinbauten
- drei Terrassen und drei Balkone (teilweise überdacht)
- 1.266 m² großes Grundstück
- Doppelgarage, zwei Außenstellplätze
- ruhige Lage am Ende einer Stichstraße
EBENFALLS WISSENSWERT
Bei dem Objekt handelt es sich um eine Villa, die 1970 erbaut wurde. Das Gebäude besteht aus zwei großzügigen Wohnebenen und einem eingeschossigen Anbau mit stillgelegtem Schwimmbad, welches mit einer massiven Decke verschlossen wurde. Für den Entwurf prägend sind die Auflösung des rechten Winkels und die Verbindung von innen und außen, die bestimmenden Materialien sind Sichtbeton und Holz. Das hochwertige Gebäude befindet sich zum großen Teil im Originalzustand.
Die Immobilie bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Großes Einfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenhaus durch Umbau des separat zugänglichen Anbaus oder auch anteilige Vermietung.
Wernau ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen in der Mitte Baden-Württembergs.
Nahegelegene Städte sind im Nordwesten Esslingen (14 km, ca. 17 Autominuten), im Osten Göppingen (23 km, ca. 25 Autominuten), im Süden Kirchheim unter Teck (7 km, ca. 16 Autominuten) und im Südwesten Wendlingen (6 km, ca. 10 Autominuten).
Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A8: 7 km, ca. 10 Autominuten, zur B10: 2,5 km, ca. 4 Autominuten, zur B313: 2,5 km, ca. 4 Autominuten, zur B297: 6 km, ca. 10 Autominuten, zur B465: 9 km, ca. 15 Autominuten.
Der Stuttgarter Flughafen ist 20 km bzw. ca. 22 Autominuten entfernt.
