Besondere Bauteile
Schiebetüren (mit Fliegengittern), maßgefertigtes Sideboard, helle Feinsteinzeugfliesen, Fußbodenheizung, Stahlbeton-Bodenplatte
Fenster
abschließbare dreifach verglaste weiße Kunststoffrahmenfenster (2019), Fliegengitter an Schiebeelementen
Rollläden/Jalousien
Kunststoffrollläden mit automatisierter Steuerung an allen Fenstern (2019)
Haustür
Aluminium-Sicherheitstür
EBK
exklusive Küche (Hj. 2019; Marke Cosmopolitan von Hebeeisen), maßgefertigte Einbaumöbel, Granitarbeitsplatte, hochwertige Elektrogeräte (Siemens-Kochfeld, Siemens-Backofen, Miele-Dampfgarer, Gutmann-Abluft, Siemens-Kühlschrank, Siemens-Geschirrspüler)
Sanitäre Einrichtungen
Bad (Tageslicht): 2017 hochwertig modernisiert (von Innenarchitektin geplant): bodengleiche Dusche, Waschtisch, WC (mit Handbrause), Handtuchheizkörper, maßgefertigte Möbel, Bodenbelag: Feinsteinzeugfliesen (anthrazit)
Sauna mit Dampfbadfunktion und integrierter Infrarotanlage für bis zu vier Personen
Gäste-WC (Tageslicht): 2017 hochwertig modernisiert, über Bewegungssensor gesteuerte Lüftung
Fußbodenbeläge
massives Stabparkett (Ahorn), italienische Feinsteinzeugfliesen
Innentüren
weiße Innentüren mit Edelstahlbeschlägen
Innenwandbeläge
Strukturtapete und Malervlies, im Bad Feinputz
Ausstattung, sonstiges
maßgefertigte Einbaumöbel in Wintergarten, Küche und Schlafzimmer
Elektroinstallationen
1999 erneuert (Ausführung gemäß gültigen VDE-Vorschriften), Sicherungskasten im EG, FI-Schalter vorhanden, Starkstromanschluss (380 V) im Bad (Sauna) und in Garage
durchgeführte Sanierungs- /Renovierungsmaßnahmen
2019: Küche umgebaut und vollständig erneuert (Details: siehe Einbauküche), Garten im Eingangsbereich neu gestaltet, Fenster erneuert (Details: siehe Fenster)
2015: Innenausbau Schlafzimmer vollständig erneuert (Boden, Einbaumöbel, Klimaanlage, Lichttechnik ...)
2017: Bad und Gäste-WC vollständig modernisiert (Sauna, Einbaumöbel, Objekte ...)
2015: mittlerer Wintergrarten erbaut (Details: siehe mittlerer Wintergarten), Fassade renoviert (Details: siehe Fassade)
Heizung
Ölzentralheizung (Brennwertkessel Buderus Logana plus SB105; HJ: 2009)
Heizkörper
Flachheizkörper, im Bad Handtuchheizkörper
sonstige Heizsysteme
Speicherofen (T-Loft von Tonwerk Lausen AG, Schweiz), Brenndauer 60-90 min, Wärmeabgabe >10 h (bei einer Ladung Brennholz, circa 6 kg)
Wasserinstallation
Kupferrohre, Multifunktions-Wasserhahn "Quooker" in Küche (warmes, kaltes, 100°C kochendes sowie gekühltes sprudelndes und stilles Wasser)
Warmwasserbereitung
zentrale Warmwasserversorgung über Wasserspeicher (Buderus Logalux S135)
Solaranlage
Photovoltaikanlage (11 kWp, Speicher 10 kWh), 2022 eingebaut, Stromerzeugung für Eigenbedarf (50 % geringere Kosten für Haushaltsstrom) und zur Einspeisung überschüssigen Stroms ins öffentliche Netz (garantierte Einspeisevergütung bis Ende 2043: 8 ct/kWh
Elektroinstallationen
1999 erneuert (Ausführung gemäß gültigen VDE-Vorschriften), Sicherungskasten im EG, FI-Schalter vorhanden, Starkstromanschluss (380 V) im Bad (Sauna) und in Garage
Hausanschluss TV
Glasfaser
Hausanschluss Telefon/Internet
Glasfaser (300 Mbit/s, Upgrade bis 1 Gbit/s)
Garage
Garage (17 m²; L: 6 m, B: 2,85 m) mit elektrischem Sektionaltor, zwei großzügige Außenstellplätze mit Wallbox
Außenwände
Bimshohlblocksteine (24 cm)
Fassade
2015: Sockel neu verputzt, Fassade mit doppeltem Silikonanstrich versehen
Kelleraußenwände
Betonhohlblocksteine (30 cm)
Kellerboden
Unterbeton, Zementestrich; im Gästezimmer und Flur mit Feinsteinzeugfliesen belegt
Dacheindeckung
Frankfurter Pfanne (Betondachstein), beschichtet (ca. 2000): Grate und Firste erneuert, Schornsteinkopf mit Schiefer verkleidet
Grundstücksausrichtung
West
Grundstückstyp
Mittelgrundstück
Grundstücksform
viereckig
Garten/Vorgarten
sorgfältig angelegter Außenbereich mit hochwertigen Pflanzen und zahlreichen liebevoll gestalteten Plätzen zum Entspannen
modernes Gerätehaus (innen: 4,1 m x 2,1 m = 8,5 m²), mit Strom und Beleuchtung
Bepflanzung
verschiedene Ahorne, japanische, chinesische und amerikanische Blumenhartriegel, Rhododendren und Hortensien
Zuwegung/Hof
gepflasterte Wege
zusätzliche Bebaubarkeit
circa 70 m² Wohnfläche durch Dachaufstockung mit geknicktem Walmdach (Mansarddach) wie in der Nachbarschaft bereits häufig erfolgt