- freistehendes Einfamilienhaus mit insgesamt 117 m² Wohnfläche
- prägnanter Grundriss mit halbkreisförmigen Raumelementen
- offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (40 m²) mit versetzten Ebenen, Kamin und verglaster Fassade
- helles Dachgeschoss mit zwei Schlafzimmern und Galeriebereich
- hochwertig ausgestattetes Bad und Gäste-WC
- neuwertige Markeneinbauküche (im Kaufpreis inbegriffen)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- überdachte Südterrasse (23 m²) mit Horizontal- und Vertikalmarkise
- weitere Terrassen/Freisitze mit unterschiedlichen Himmelsausrichtungen
- niedrige Betriebskosten aufgrund energiesparender Bauweise (€ 1,64/m² Wohnfläche)
- ein Carport und zwei Pkw-Außenstellplätze
- 459 m² großes Grundstück in einer Stichstraße
Nieder-Hilbersheim ist eine Gemeinde im Zentrum des Landkreises Mainz-Bingen.
Nahegelegene Städte sind im Norden Ingelheim am Rhein (12 km, ca. 16 Autominuten), im Nordosten Wiesbaden (33 km, ca. 33 Autominuten), Mainz (25 km, ca. 30 Autominuten) und Frankfurt (66 km, ca. 60 Autominuten), im Südwesten Bad Kreuznach (22 km, ca. 25 Autominuten) und im Nordwesten Bingen am Rhein (18 km, ca. 20 Autominuten).
Anbindung an den Straßenverkehr: Anschlussstelle zur A61: 10 km, ca. 13 Autominuten, zur A60: 10 km, ca. 11 Autominuten, zur A63: 15 km, ca. 18 Autominuten, zur B41: 10 km, ca. 13 Autominuten, B50: 10 km, ca. 12 Autominuten, zur B420: 11 km, ca. 14 Autominuten, zur B40: 18 km, ca. 42 Autominuten.
Der internationale Flughafen Frankfurt liegt 55 km bzw. ca. 45 Autominuten entfernt, das ZDF 18 km bzw. 25 Minuten und Boehringer Ingelheim 11 km bzw. 20 Minuten.